№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – 

<

адрес> – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при помощнике судьи ФИО4,

с участием:

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, 

установил:

истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Постановлением Правительства 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> - Югры. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён Перечень многоквартирных домов 

<

адрес>, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счёте регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, и соразмерно долям в праве на объект недвижимости составляет за ФИО1 

<

данные изъяты> (1/5 доли в праве), за ФИО2 

<

данные изъяты> (3/5 доли в праве) и за ФИО3 

<

данные изъяты> (1/5 доли в праве). Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, и соразмерно долям в праве на объект недвижимости составляет за ФИО1 

<

данные изъяты> (1/5 доли в праве), за ФИО2 

<

данные изъяты> (3/5 доли в праве) и за ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (1/5 доли в праве). На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 361 рубль 46 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 10 361 рубль 46 копеек, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 

<

данные изъяты>, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в 

<

данные изъяты>, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта Многоквартирных домов, ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили. Суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду показал, что задолженность погашена (л.д.85). 

Суд, заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1 – 1/5 доли, за ФИО2 – 3/5 доли и за ФИО3 – 1/5 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сведениями лицевого счёта.

В 

<

адрес> - Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры», распоряжением Правительства 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Законом 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в 

<

адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры, и требований к ней.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Ханты - 

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты - 

<

адрес> – Югры», утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> – Югры.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне многоквартирных домов 

<

адрес>, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утвержден перечень многоквартирных домов 

<

адрес>, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (ст.1).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, включён в окружную программу капитального ремонта.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона 

<

адрес>- Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК, в котором отсутствует многоквартирный дом, в котором находиться помещение, принадлежащее ответчику, в связи с чем ответчик должен производить выплаты региональному оператору, каковым является истец. 

Согласно выписки по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>.

Согласно счёт – извещению за ДД.ММ.ГГГГ года, по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.85).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание ответчиком представлена квитанция, подтверждающая отсутствие задолженности ответчиков по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.85).

От представителя истца, какие либо дополнения, уточнения исковых требований не поступали.

С учетом изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования истца оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев