Дело № 2-849/2023 29 мая 2023 года

УИД 52RS0006-02-2022-005919-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Бурковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Корабел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости наследственного имущества, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Корабел» (далее – ООО УК «Корабел», Управляющая организация) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в пределах стоимости наследственного имущества. В обоснование иска указало, что ООО УК «Корабел» (бывш. ООО УК «Телеграфная») является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По Договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Согласно данным ЕГРН Н. на праве собственности (1/2 доля) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным домовой книги Н. умерла 

<

дата>. В нарушение требований действующего законодательства должник не оплатил услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 17 041 руб. 38 коп., что подтверждается данными бухгалтерского учета. Сумма пени за период с 11 января 2021 года по 31 марта 2022 года составила 1 925 руб. 92 коп. После смерти Н. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 1 634 938 руб. 76 коп. Просил суд взыскать за счет наследственного имущества Н., состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 17 041 руб. 38 коп., пени за период с 11 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 925 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 759 руб., всего 19 726 руб. 30 коп.

Определением суда от 13 декабря 2022 года ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего – ФИО1, принявшего наследство после смерти Н. 

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил. 

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

По определению суд дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В судебном заседании установлено, что Н. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

Материалами дела подтверждается, что Н. обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 17 041 руб. 38 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом платы за коммунальные услуги, копией лицевого счета.

Н., 

<

дата рождения>, умерла 

<

дата> (свидетельство о смерти 

<

серия> №).

В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Н. 

<

дата> к нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода ФИО2 обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти своей матери Н. Других наследников не имеется.

Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры, собственником которой является Н. (в размере 1/2 доли), составляет 2 090 818 руб. 38 коп. Собственником остальной 1/2 доли жилого помещения является ответчик ФИО1

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 как лицо, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, а размер заявленных требований не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу, что истец имеет право на удовлетворение заявленных требований к ответчику ФИО1 

Следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, заявлены обоснованно.

Ответчик отвечает по долгам наследодателя в пределах наследственного имущества.

Неполучение ФИО1 свидетельства о праве на наследство не имеет в данном случае юридического значения. Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способов. ФИО1 принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Отсутствие регистрации права на имущество наследодателя не свидетельствует о том, что наследство не было принято.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям. 

Суд, проверив расчет задолженности и пени, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, путем взыскания с ФИО1 задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 17 041 руб. 38 коп., а также пени за период с 11 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 925 руб. 92 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины в размере 759 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Корабел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости наследственного имущества - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Корабел» (ИНН №) задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 17 041 руб. 38 коп., пени за период с 11 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 925 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 759 руб., всего 19 726 (девятнадцать тысяч семьсот двадцать шесть) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2023 года. 

Председательствующий Н.Е. Сараева