Дело № 2-2171/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Ялты Республики Крым ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на долю квартиры, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на ? долю квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец являлась супругой умершего 05 сентября 2010 года ФИО9. Истец является единственным наследником умершего. 18 мая 2011 года истцу нотариусом по месту открытия наследства выдано свидетельства о праве собственности на наследство. Однако истец своевременно не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на долю данного жилого помещения. Вместе с тем, право собственности истцу перешло в установленном законом порядке, не оспаривается.

Определением суда от 17 мая 2019 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков администрация города Ялты Республики Крым, Шустерман (после брака ФИО10) А.И., ФИО8.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

В нотариально удостоверенных заявлениях ФИО8, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили рассматривать без их участия, указывали на обоснованность требований истца, 

Представитель ответчика администрации города Ялты Республики Крым в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание явку представителя не обеспечил, причин неявки не предоставил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика администрации города Ялты Республики Крым, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по ? доли каждому) на основании свидетельства о праве собственности, выданного Гаспринским поселковым советом 18 августа 2009 года.

<

дата> ФИО9 в пгт. Якимовка Якимовского района Запорожской области умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 07 сентября 2010 года серии 1-ЖС №.

Согласно справке государственного нотариуса Мелитопольской государственной нотариальной конторы ФИО12 от 29 мая 2019 года № от принятия наследства умершего отказались дочь ФИО13, мать умершего ФИО8 Единственным наследником, принявшим наследство является ФИО3 (истец) согласно заявлению №, о чем выданы 18 мая 2011 года свидетельства о праве на наследство №№, 21 июня 2018 года №№. Иных наследников, который приняли бы наследство не имеется.

Судом установлено, что 18 мая 2011 года государственным нотариусом Мелитопольской государственной нотариальной конторы ФИО12 выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону после смерти 05 сентября 2010 года ФИО9 В состав наследства входит в том числе и ? доли спорной в настоящем деле квартиры.

Из свидетельства о праве собственности на спорную квартиру от 18 августа 2009 года следует, что нотариусом проставлена отметка о переходе права собственности на ? долю после смерти ФИО9 к ФИО3

Сведений об оспаривании действительности выдано свидетельства о праве собственности на наследство у суда не имеется, ответчиками в письменных заявлениях подтверждается его действительность.

С целью реализации положений Гражданского кодекса Украины был принят Закон Украины от 01.01.2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений». Переходные положения данного Закона предусматривают, что к созданию единой системы органов регистрации прав, а также к формированию Государственного реестра в составе государственного земельного кадастра регистрация объектов недвижимости проводится коммунальными предприятиями бюро технической инвентаризации.

Регистрация объектов недвижимости осуществляется бюро технической инвентаризации в соответствии с Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. № 7/5, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 г. за №.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в настоящее время квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по ? доли каждому) на основании свидетельства о праве собственности, выданного Гаспринским поселковым советом 18 августа 2009 года.

Согласно сообщению Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29 мая 2019 года №, поступившего на запрос суда, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, в ЕГРН отсутствует, что подтверждается и материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, истец в установленном порядке не зарегистрировала свои права на спорное наследственное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как уже указывалось выше, истец обратилась за принятием наследство, совершила действия по его принятию и в установленном порядке получила свидетельство о праве собственности на наследство.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок и основания отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 28 которого предусмотрено, что государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Судом установлено, что истцу в установленном порядке нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, нотариусом сделана соответствующая отметка на свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество. Оригинал свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности находятся у истца.

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года свидетельства о праве собственности на наследство (п. 16 Порядка).

Суд полагает, что свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом 18 мая 2011 года, реестровый №, является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у истца права собственности на объект недвижимого имущества – ? долю квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года № 1335-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 164.

Вместе с тем отсутствие регистрации права собственности на основании указанного свидетельства о праве собственности на наследство препятствует истцу в государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

в соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года. 

Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Таким образом, с учетом обстоятельств приобретения истцом права собственности на ? долю спорной квартиры, невозможности защиты прав истца иным способом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с указанным, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, 

<

дата> года рождения, на ? долю квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 июня 2019 года.