РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24.09.2019 г. Автозаводский районный суд г.Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, поскольку ему была необходима регистрация для работы.

В квартире ответчик не проживал, не вселялся, членом семьи истца он не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел, квартирную плату и коммунальные платежи не оплачивал, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не производил.

Указала, что при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Адвокат ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 16.04.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.8). 

Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире(л.д.9).

В обоснование требований истец указала, что в квартире ответчик не проживал, не вселялся, членом семьи он никогда не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел, квартирную плату и коммунальные платежи не оплачивал, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не производил.

Указанные показания истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Более того, поскольку место проживания ответчика неизвестно, судом были предприняты меры по определению места жительства, места работы, направлены запросы в Управление Ростреестра по 

<

адрес>, Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Однако, согласно ответа ГУ УПФ РФ в 

<

адрес>, последние сведения о суммах выплаты пенсионных отчислений - декабрь 2018г., в связи с чем, установить место работы не представляется возможным для извещения ответчика по месту работы.

Судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с ним в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено. 

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его право пользования. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

Суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст. 208,209,210,288,292,304,309 ГК РФ, ст.10,30 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Тольятти, 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019г. 

Судья А.П. Андреев