Дело № 2-207/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белокуриха 25 сентября 2017 года

Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Бергена В.П., при секретаре Путятиной Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чижова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома № № по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме по указанному месту жительства ФИО2 с целью его трудоустройства, так как без регистрации его не принимали на работу. Ответчик членом семьи истца не является. В дом не вселялся, вещей ответчика в доме нет. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем ей доме. Существующая регистрация ответчика в жилом доме противоречит действующему законодательству, поскольку граждане обязаны быть зарегистрированы по месту своего жительства и пребывания.

Предъявить требование к ответчику о снятии с регистрационного учета, она не может, так как ей неизвестно место жительства или пребывания ответчика, в г. Белокурихе ответчика нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, №, ответчик не проживает, его местонахождение не известно.

Как следует из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, д. №, с ДД.ММ.ГГГГ.

Конверт с вложенными судебной повесткой, копией определения о подготовке и назначения судебного заседания, копией искового заявления, с приложенными к нему документами, направленный заказной корреспонденцией по последнему известному адресу ответчика, возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д 22). 

Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Законе РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и других нормативных актах. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Указанное положение конкретизируется в ч. 3 ст. 2 Закона РФ № 5242-1, согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 указанного Закона, предусмотрен регистрационный учет граждан по месту их жительства. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), исходя из принципа предположения добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренного п. 5 ст.10 ГК РФ, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина, которая формально является доказательством его места жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 119, 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчика в г. Белокурихе, назначив адвоката Чижова А.В. в качестве представителя ответчика (л.д. 29), который в судебном заседании, ссылаясь на то, что не знает позицию ответчика в отношении исковых требований истца, а также в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, просил отказать в удовлетворении иска. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля А.Л.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) единственным собственником дома № № по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> (л.д.23-26) иных правообладателей дома № № по пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>, кроме ФИО1, не имеется. 

Согласно копии домовой книги (л.д. 6-8), справки, выданной администрацией города Белокурихи Алтайского края (л.д. 10), адресной справки ФМС России по Алтайскому краю отдела адресно-справочной работы УФМС по Алтайскому краю в г. Белокуриха (л.д. 28), сведений регионального банка данных ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. 33) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Белокуриха, пер. 

<

адрес>, д. №.

Судом установлено, что ФИО2 был только зарегистрирован по адресу: пер. 

<

адрес>, д. № г. Белокуриха с согласия истца ФИО1

В данное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем, принадлежащее ему имущество в указанном доме отсутствует, бремя содержания он не несет, не является членом семьи истца, в связи с чем, не приобрел равное с истцом, являющимся собственником квартиры, право пользования жилым помещением. В связи с этим, к отношениям сторон не могут быть применены правила, установленные п. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Поскольку ответчик зарегистрировался в доме по соглашению с собственником, его пользование данным жилым домом было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования спорным помещением (п. 1 ст. 689 ГК РФ). 

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, соглашение о порядке использования (проживания) указанным жилым помещением истец и ответчик не заключали.

ФИО1 не согласна на дальнейшее пользование ответчиком жилым помещением, о чем уведомить его не может, так как он не сообщил своего фактического местонахождения. 

Указанные обстоятельства кроме объяснения истца, подтверждаются показаниями свидетеля А.Л.А., пояснившей суду, что ответчик в доме истца не проживал, не является членом его семьи, вещей ответчика в данном доме не имеется, местонахождение ответчика им не известно.

Кроме этого, из письменной информации МО МВД России «Белокурихинский» (л.д. 32, 38) следует, что ФИО2 в доме № № пер. 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, в настоящее время его местонахождение не известно.

В судебном заседании установлено, что факт регистрации ответчика ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, так как истец ФИО1 лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника.

Доказательств, подтверждающих право ФИО2 на пользование спорным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. № ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Анализируя вышеприведенные правовые нормы и представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.П. Берген