№

№

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по исполнению обязательства по оплате за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 с требованием о взыскании с ФИО1 расходов по оплате капитального ремонта в сумме 6 733,37 рублей; расходов по оплате отопления квартиры в сумме 17 637 рублей; расходов по оплате жилищной услуги в сумме 13 758 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 343,85 рублей, с ФИО4 взыскать расходы по оплате капитального ремонта в сумме 6 733,37 рублей; расходы по оплате отопления квартиры в сумме 17 637 рублей; расходы по оплате жилищной услуги в сумме 13 758 рублей; расходы по исполнению обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 284 815 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 429,43 рублей (л.д. 9-10). 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики приобрели квартиру по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, каждому из покупателей принадлежит 1/3 доля в вышеуказанной квартире. Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 приняли обязательства ежемесячно в течении 240 месяцев оплачивать продавцу за приобретенную квартиру по 7 186 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака между ФИО2 и ФИО4 истец один производит оплату по кредитному обязательству, а также оплачивает коммунальные платежи, вывоз ТБО, капитальный ремонт и отопление квартиры. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в исполнении обязательства № оплатил МКУ «Заказчик» 569 630 рублей, где ? от данной суммы в размере 284 815 рублей ответчик ФИО4 должна ему возместить. За период с января 2021 года по декабрь 2023 года истец оплатил МУП «Тепловые сети» за отопление 

<

адрес> 910 рублей, каждый из ответчиков должен возместить истцу по 17 637 рублей. За период с января 2021 года по январь 2024 года истец оплатил ООО УК «Зеленый двор» жилищную услугу в сумме 41 273,32 рубля, каждый из ответчиков должен возместить истцу по 13 758 рублей. За период с апреля 2021 года по январь 2024 ода истец произвел платежи за капитальный ремонт в сумме 20 200 рублей 11 коп., каждый из ответчиков должен возместить истцу по 6 733,37 рубля. На регистрационном учете по вышеуказанной квартире состоят истец и ответчик ФИО4, истец ежемесячно оплачивает вывоз ТБО по количеству лиц, находящихся на регистрационном учете. Так за период с мая 2021 года по январь 2024 года истец произвел за вывоз ТБО платежи на сумму 5 218 рублей 56 коп, ответчик ФИО4 должна возместить истцу 2 609 рублей 28 коп. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще путем направления судебного извещения по адресу проживания, указанному в иске, от получения судебной корреспонденции уклонился, судебная повестки возвращена в суд по истечение срока хранения на почте (л.д. 83). 

Представитель истца ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив дополнительно, что с 2018 года истец проживает в квартире один, ФИО4 выехала из квартиры, за квартиру не оплачивает, имеет долю в квартире. Дочь ФИО5 выехала еще раньше. Ответчики как собственники квартиры несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире. 

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще путем направления судебного извещения по адресу регистрационного учета по месту проживания, от получения судебной корреспонденции уклонилась, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечение срока хранения на почте, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, представителя в суд не направила. 

На основании изложенного, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 307 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п. 1 и 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: латы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, равными долями каждому, право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16). 

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о расторжении брака (л.д. 18, оборот).

ФИО2 осуществил выплату 28 платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт за расчетные периоды с апреля 2021 года по январь 2024 года, в сумме всего 21 582 рубля 41 коп. (л.д. 29-34). 

Согласно иску данная сумма истцом указана как 20 200 рублей 11 коп. 

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственников квартиры, указанная сумма за вычетом доли, падающей на истца, подлежит взысканию с ответчиков, в сумме 6 733 рубля 37 коп. с каждого (20.200,11 : 3). 

Согласно справке МУП ТС г. Зеленогорска начисление по услуге «Отопление» по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, за период с января 2021 по декабрь 2023 составило 52 910 рублей (л.д. 19).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета на имя ФИО4 по спорной квартире следует, что за период с февраля 2021 года по декабрь 2023 года выплачено 56 171 рубль 35 коп. (л.д. 20, 21). 

С учетом того, что собственники квартиры несут обязательства по содержанию квартиры пропорционально доле в праве собственности, расходы по отоплению квартиры подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца за вычетом доли, приходящейся на него, то есть в сумме по 17 636 рублей 86 коп. с каждого. 

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> г. Зеленогорска является ООО УК «Зеленый двор». 

ФИО2 с января 2021 года по январь 2024 года произвел уплату коммунальных услуг ООО УК «Зеленый двор» в размере 41 273,32 рубля, что подтверждается платежными документами и сводным отчетом ООО УК «Зеленый двор» (л.д. 24-28).

В пользу истца с ответчиков, с каждой, подлежит взысканию сумма понесенных расходов за минусом доли самого истца, в сумме по 13 757 рублей 77 коп. (41.273,32:3). 

Согласно условиям договора купли-продажи 

<

адрес> г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием город Зеленогорск Красноярского края в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7, и ФИО2, продавец продает покупателям квартиру на основании распоряжения главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского № от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку на 240 месяцев, без уплаты первоначального взноса и без дальнейшей индексации, за 1 724 738,40 рублей, которые ФИО4 и ФИО2 обязуются вносить, начиная с июля 2007 года согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю; по выплате долга покупатели несут солидарную ответственность (л.д. 16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 подписали обязательство №, из которого следует, что они обязались вносить ежемесячно в течение 240 месяцев платежи в погашение задолженности по квартире, в сумме 7 186 рублей, покупатели несут солидарную ответственность по выплате за вышеуказанную квартиру (л.д. 17).

Согласно справке МКУ «Заказчик» от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата стоимости квартиры в сумме 569 630 рублей, и пени за несвоевременное погашение ежемесячных платежей в сумме 80 000 рублей (л.д. 22).

Ответчиком ФИО4 доказательств того, что она несла расходы по оплате за квартиру по обязательству №, суду не представлено. 

В связи с чем с ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате по обязательству № в сумме ? доли, то есть в размере 248 815 рублей (569.630:2). 

Суд находит расчет истца арифметически правильным, основанным на материалах дела. 

Представитель истца ФИО2 в исковом заявлении и в судебном заседании ссылался на понесенные истцом расходы за вывоз ТБО, однако исковых требований по данным расходам не заявлено.

Ответчиками доказательств иного размера задолженности не представлено. 

В связи с чем требования ФИО2 о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по исполнению обязательства по оплате за квартиру являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении в суд оплачена в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина в сумме 7 773 рубля 28 коп., что подтверждается чеками по операциям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 46). 

В связи с тем, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом сумм, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков, с ФИО4 в сумме 6 429 рублей 44 коп., а с ФИО8 1.343 рубля 84 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) расходы по оплате жилищной услуги в сумме 13 757 рублей 77 коп., расходы по оплате взносов на капительный ремонт в сумме 6 733 рубля 37 коп., расходы по оплате отопления квартиры в сумме 17 636 рублей 86 коп., расходы по исполнению обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 815 рублей, расходы по оплате государственный пошлины в сумме 6 429 рублей 44 коп., а всего 329 372 (триста двадцать девять тысяч триста семьдесят два) рубля 44 коп. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) расходы по оплате жилищной услуги в сумме 13 757 рублей 77 коп., расходы по оплате взносов на капительный ремонт в сумме 6 733 рубля 37 коп., расходы по оплате отопления квартиры в сумме 17 636 рублей 86 коп., расходы по оплате государственный пошлины в сумме 1343 рубля 84 коп., а всего 39 471 (тридцать девять тысяч четыреста семьдесят один) рубль 84 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.