Дело № 2-1-489/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.08. 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего: Ульяновой А.А.,

при секретаре: Нестеровой О.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Собинского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Собинского района, ФИО2 о признании в порядке наследования по закону права собственности на земельные участки и жилой дом. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с решением Собинского районного Совета народных депутатов от 10.09.1990 года NN «Об индивидуальном строительстве», П был отведен земельный участок в д. 

<

...> размером 0,2 га для строительства индивидуального жилого дома. 

22.10.1990 года районным архитектором Собинского райисполкома земельный участок был отведен в натуре, показаны границы участка, в тот же день начальником отдела по делам строительства и архитектуры было выдано разрешение NN на производство работ по строительству индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

В период с 1990 по 1998 год П на указанном земельном участке своими силами и за счет собственных средств строил жилой дом, 31.08.1998 г. П было получено разрешение на подключение 1-о фазного ввода в индивидуальны домах и других личных сооружениях в д. Батюшково.

03.06.1998 года индивидуальный жилой дом общей площадью 30 кв.метров, по адресу: д. 

<

...>, актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта был принят в эксплуатацию.

21.07.1998 г. был составлен технический паспорт на данный жилой дом, владельцем в техническом паспорте указан П, постановлением главы администрации Бабаевского сельского округа Собинского района Владимирской области от 12.05.1998 года № 12-А «О присвоении и пересмотре нумерации домов и улиц по с. Бабаево и всех населенных пунктов Бабаевского сельского округа» указанному домовладению присвоен адрес: 

<

...>. 

П по день смерти проживал в указанном доме, платил налоги за землю и за дом. В кадастровых паспортах от 15.08.2016 года на земельные участки с кадастровыми номерами NN и NN землепользователем указан П

Для регистрации права собственности на земельные участки П обратиться не успел, ДД.ММ.ГГГГ П умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде двух земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. Наследником после смерти П является его сын, ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2, для вступления в права наследования на дом и земельные участки не обращалась, вступать в права наследования не желает. Истец обратился к нотариусу для вступления в права наследования, но ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Истец фактически принял наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом в виде двух земельных участков и дома. 

Ссылаясь в качестве правового обоснования заявлены требований на положения ст. ст. 218, 1111, 1112, 1142,1152, 1153 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит суд с учетом уточнения установить факт принятия им наследства после смерти П, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, общей площадью 1500 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

...>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, общей площадью 100 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...>, и право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...> 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, судебные расходы оставить за истцом.

Представитель дала суду объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и уточнению к нему. Дополнительно пояснила, что на выделенном для индивидуального строительства земельном участке, получив разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, отец истца П в период с 1990 г. по 1998 год своими силами, за счет собственных средств строил жилой дом. В 03.06.1998 года дом общей площадью 30 кв.метров, был принят в эксплуатацию, был составлен технический паспорт на жилой дом, где владельцем указан П, постановлением главы администрации Бабаевского сельского округа Собинского района Владимирской области дому присвоен адрес: 

<

...>. П постоянно по день смерти проживал в указанном доме, платил налоги за землю и за дом, обрабатывал земельные участки. В кадастровых паспортах от 15.08.2016 года на земельные участки с кадастровыми номерами NN и NN землепользователем данных земельных участков указан П, который по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ не оформил земельные участки в собственность. Наследником после смерти П является его сын, ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2, которая в права наследования вступать не желает, в связи с заключением брака фамилия ответчика ФИО2 Истец обратился к нотариусу с заявлением для вступления в права наследования, но в принятии заявления было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающие документов на наследственное имущество. Истец фактически принял наследство, со дня смерти отца владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, производит платежи по налогам, обрабатывает земельные участки. 

Фамилия ответчика ФИО2 изменена на фамилию ФИО2, в связи с заключением ею брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представленным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны (л.д. 98).

Ответчик - администрация МО Собинский район Владимирской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда (л.д. 96).

Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Решением Собинского районного Совета народных депутатов Владимирской области NN от 10.09.1990 года «Об индивидуальном строительстве» П отведен земельный участок размером 0,02 га в 

<

...> для строительства индивидуальных жилых домов, разрешить размер жилой площади возводимых строений 65 кв.метров (л.д.13).

Согласно акту от 22.10.1990 года районы архитектором Собинского райисполкома отведен земельный участок в 

<

...> площадью 0,2 га согласно решения NN от 10.09.1990 года. Участок отведен в натуре согласно схеме (л.д.15).

22.10.1990 года П выдано разрешение NN на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,2 га в 

<

...> (л.д.16).

Судом установлено, что П строил жилой дом, расположенный в 

<

...> на выделенном ему земельном участке площадью 0,2 га своими силами, за счет собственных средств, что подтверждается квитанциями об оплате строительных материалов, выданными П, а также фототаблицами, представленными в материалы дела (л.д. 108-111).

31.08.1993 года П выдано разрешение на подключение I-фазного ввода в дом в 

<

...> (л.д. 27)

В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 03.06.1998 года индивидуальный жилой дом в 

<

...> принят в эксплуатацию (л.д.23-26), 21.07.1998 года составлен технический паспорт на жилой дом, принадлежащий П (л.д. 28-32).

Постановлением главы администрации Бабаевского сельского округа Собинского района Владимирской области от 12.05.1998 года NN-А «О присвоении и пересмотре нумерации домов и улиц по с. Бабаево и всех населенных пунктов Бабаевского сельского округа» домовладению в 

<

...>, принадлежащему П, присвоен адрес: 

<

...>, о чем администрацией МО Воршинское выдана справка № 5611 от 01.06.2017 года (л.д. 33).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером NN от 15.08.2016 года, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 1500 кв.метров, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, землепользователь: П, вид права: государственная собственность (л.д. 34).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером NN от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 100 кв.метров, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, землепользователь: П, вид права: государственная собственность (л.д. 35).

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 28-910 от 27.07.2017 года на запрос суда, дело правоустанавливающих документов на указанные земельные участки, а так же свидетельства о праве собственности отсутствуют (л.д. 78).

Согласно ответу администрации МО Воршинское Собинского района № 697 от 25.07.2017 года на запрос суда правоустанавливающие документы - решения о предоставлении П земельных участков в д

<

...> в администрации отсутствуют (л.д. 79), представлена схема расположения земельных участков (л.д. 81) и перечень ранее учтенных земельных участков, где под NN указан П, площадь участка 1500 кв.метров, вид права собственность, под NN также указан П, площадь участка 100 кв.метров, вид права бессрочное пользование (л.д. 82-83).

Согласно ответу администрации Собинского района № 231/13 от 14.08.2017 года на запрос суда постановление о выделении П земельных участков отсутствует (л.д.95).

Судом установлено, что П постоянно проживал в доме 

<

...>, производил оплату электроэнергии (л.д.47-52,104-106), в соответствии с налоговыми уведомлениями производил уплату налога на имущество - жилой дом 

<

...>, уплату земельного налога за вышеуказанные земельные участки, а также уплачивал местные налоги (л.д.36-47).

ДД.ММ.ГГГГ П умер, что подтверждается свидетельством о смерти NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО4, следует, что П дом в 

<

...> строил сам, закончив строительство, стал проживать в данном дома постоянно, обрабатывал участки, содержал огород, построил хозяйственный сарай, посадил садовые деревья. Земельный участок, на котором стоит дом и сарай, огорожен. К П часто приезжал сын ФИО1 - истец по делу, который и после смерти отца пользуется домом, обрабатывает участок около дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ NN брак между П и О расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101). О ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, после заключения которого ей присвоена фамилия О, что подтверждается свидетельством о заключении брака NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102). Согласно свидетельству о смерти NN от ДД.ММ.ГГГГ О умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Судом установлено, что наследниками по завещанию после смерти П являются: сын ФИО1 (свидетельство о рождении NN) (л.д.54), дочь ФИО2. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследниками по закону какого - либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. 

Факт принятия наследства истцом после смерти отца П нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на спорное имущество наследство у нотариуса оформлено не было, однако истец фактически принял наследство, владеет и пользуется жилым домом, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок, производит оплату жилищно - коммунальных платежей 

Ответчик ФИО2 - сестра истца ФИО1 на наследство П не претендует, что подтверждено ее заявлением, представленным в материалы гражданского дела, которое исследовано в ходе судебного заседания (л.д.98). 

Судом установлено, что на земельном участке площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером NN расположен жилой дом, построенный П, и ему принадлежащий. 

Право собственности П на указанный жилой дом никем не оспорено. 

Поскольку ФИО1 фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: 

<

...>, он приобрел право собственности на указанный дом. 

Поскольку данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером NN площадью 1500 кв.м, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером NN и расположенный на нем жилой дом подлежат удовлетворению.

Оценивая обоснованность исковых требований ФИО5 в остальной части, суд исходит из следующего.

Земельный участок площадью 100 кв. метров с кадастровым номером NN предоставлен П в пользование.

Указанный участок учтен в ГКН, как объект права пользования П с указанием разрешенного использования - личное подсобное хозяйство (л.д.35).

Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137- ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Строения капитального типа, расположенные на данном земельном участке, состоящие в собственности истца, отсутствуют.

При жизни П не обращался за регистрацией права собственности на указанный участок, предоставленный ему в пользование. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером NN от 15.08.2016 года, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 100 кв.метров, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, землепользователь: П, вид права: государственная собственность (л.д. 35).

Указанные сведения свидетельствуют, что при жизни П не реализовал свое право на получение участка площадью 100 кв. метров в собственность и не выразил таких намерений, строения, расположенных на данной земельном участке не имеется, в связи с чем, данный участок не может быть включен в состав наследственного имущества П, а, следовательно, ФИО5 не может приобрести право собственности на него в порядке наследования. 

Факт уплаты земельного налога за пользование данным участком, подтвержденный представленными в материалы дела квитанциями, не являются предусмотренным законом основанием возникновения права собственности на землю. 

Вместе с тем изложенное не исключает право ФИО1 приобрести спорный участок в собственность во внесудебном порядке, по иным основаниям, установленном Земельным кодексом РФ.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти П, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров (подлежащей уточнению при межевании), с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...> и расположенный на нем жилой дом NN, общей площадью 30 кв. метров, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: