31RS0025-01-2023-002200-47 № 2-202/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

при участии истца ФИО1, адвоката Матвеевой О.Ю. (в порядке ст. 50 ГПК РФ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № 

<

номер> от 08.08.2023.

Одновременно с истцом в указанном жилом помещении с 05.04.2017 года зарегистрирована ФИО2 

<

дата> года рождения.

ФИО1 обратился с исковым заявлением, указывает, что 07.08.2023 года по договору купли-продажи приобрел указанное жилое помещение у ФИО3, согласно п.9 договора ответчик ФИО4, являющаяся матерью продавца, должна была быть снята с регистрационного учета в срок до 15.11.2023 года, Ответчик родственником истцу не приходится, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, убыла на территорию Украины.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен путем направления заказной электронной корреспонденции, которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, свое отношение к иску не сообщил.

Адвокат Матвеева О.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что в случае удовлетворения требований права ответчика не будут нарушены.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № 

<

номер> от 08.08.2023 (л.д.8-11).

Одновременно с истцом в указанном жилом помещении с 05.04.2017 года зарегистрирована ФИО2 

<

дата> года рождения (л.д.7).

Судом установлено, что 07.08.2023 года по договору купли-продажи истец приобрел указанное жилое помещение у ФИО3, согласно п.9 договора ответчик ФИО4, являющаяся матерью продавца, должна была быть снята с регистрационного учета в срок до 15.11.2023 года, Ответчик родственником истцу не приходится, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, убыла на территорию Украины, до настоящего времени условия договора купли-продажи не исполнила.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и соответственно не несет бремя его содержания, его длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела, а также пояснениями истца в исковом заявлении. 

Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в указанном жилом доме не проживает.

Ответчик сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2,, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Загинайлова