№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тобольск 12 апреля 2019 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное имущество. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между умершей ФИО1 и ФИО6 состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем спорных объектов был ФИО5 С момента покупки спорного имущества, ФИО1 пользовалась домом и земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении длительного времени, страховала, принадлежащее ей имущество, оплачивала налоги и коммунальные платежи, однако, в установленном порядке право собственности на дом не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При обращении к нотариусу, установлено, что наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО1 наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла дочь умершей – ФИО2, но не оформила соответствующие документы. Истец является наследником первой очереди, иных наследников нет. 

Истец ФИО2 на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показала, что ее мать ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, она еще добавила денежные средства на приобретение имущества, мать передала денежные средства и взяла расписку. ФИО6 не видела, приехала, когда дом уже был приобретен. После смерти матери, продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, производит оплату за телефон, сделал ремонт. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования уточнила и просила признать право собственности за ФИО2 на спорное имущество в порядке наследования, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица администрации Байкаловского сельского поселения Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – нотариус нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ выданного 

<

адрес>, свидетельством о расторжении брака.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный администрацией Байкаловского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

ФИО1 оплачивала коммунальные платежи и налоги, что подтверждается квитанциями.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Согласно справкам, выданным администрацией Байкаловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее имели адрес: 

<

адрес>, арестов нет.

На день смерти ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> проживала с ФИО9, что подтверждается справкой администрации Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресному листку убытия ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> выбыла ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии из похозяйственной книги №, ФИО5, принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО8 наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в производстве и архиве нет. 

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО8 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО6 Наследственного дела к имуществу ФИО1, ФИО6 в производстве и архиве нет.

Из ответов нотариусов нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 усматривается отсутствие наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям похозяйственных книг за период с 2002 года по 2017 годы, главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> указана ФИО1

Согласно отзыву Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значатся.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Свидетель ФИО14 суду показала, что знакома с ФИО2 с 2004 года, при жизни ФИО1 она приезжала в 

<

адрес>, где проживала ФИО1, которая приобрела жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи, были отданы денежные средства, ФИО2 дочь ФИО1, которая помогала при жизни матери, споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО15 суду показала, что знает ФИО2 давно, примерно 14-15 лет, ее мать ФИО1 проживала в 

<

адрес>, к которой они приезжали в летнее время. ФИО1 купила жилой дом и земельный участок и проживала в нем до самой смерти, после ее смерти домом пользуется ФИО2 Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО16 суду показала, что она проживает в 

<

адрес> с 2000 года. Она познакомилась с ФИО1, которая с 2003 года стала проживать по 

<

адрес>, купив дом у ФИО6 Ей помогала дочь ФИО2, после смерти матери продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, сделала ремонт, построила баню, поменяла окна, залила фундамент. В зимнее время они топят печь по поручению ФИО2, ухаживают за собакой. Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО17 суду показал, что ФИО1 купила дом и земельный участок в 

<

адрес> у ФИО6 за 30 000 рублей. ФИО1 до смерти проживала в спорном доме. За ней ухаживала дочь ФИО2, после смерти матери она вставила окна, сделал ремонт в доме. Поставила баню. В летнее время проживает и пользуется земельным участком. участок облагорожен. Споров и притязаний нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 г. № 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1. ст. 3 Указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что ФИО6 после смерти мужа ФИО5 приняла наследство, однако, право не оформила, продав дом и земельный участок ФИО1, что подтверждается показаниями свидетелей и копиями похозяйственных книг.

ФИО1 после покупки жилого дома и земельного участка по спорному адресу, пользовалась и распоряжалась имуществом как своим собственным, оплачивала налоги, коммунальные платежи, кроме того, проводила страхование жилого дома, таким образом, представленные доказательства подтверждают факт того, что при жизни ФИО1 владела жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

То обстоятельство, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке, не может умалять прав истца.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из совокупности правовых норм, установленных статьями 1152 - 1155 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае пропуска указанного срока по каким-либо причинам, наследник, вправе подать в суд заявление о восстановлении данного срока.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла дочь ФИО2, действия которой свидетельствуют о фактическом принятии наследства в течение шестимесячного срока принятия наследства.

Наследником первой очереди является истец.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО2, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий