Дело № 2-1925/2025

УИД: 55RS0026-01-2025-002196-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд ФИО1 

<

адрес> в составе судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 20 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального района ФИО1 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд ФИО1 

<

адрес> с иском к ФИО1 муниципального района ФИО1 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец с 2018 года и по настоящее время пользуется земельным участок № на аллее 17, расположенным в ТСН СНТ «Яблонька». Ранее с 1991 года по 2017 год земельный участок находился в пользовании отца истца – ФИО9, который был принят в члены СНТ постановлением совхоза «Заря» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Истец считала, что собственником земельного участка является ее отец и продолжала пользоваться им, нести расходы по его содержанию. Однако земельный участок не вошел в наследственную массу, так как при жизни отец истца не оформил свои права на земельный участок в установленном законом порядке. В предварительном согласовании о предоставлении земельного участка истцу ФИО7 ОМР ФИО1 

<

адрес> было отказано. С 1991 по 2017 земельный участок находился в пользовании отца истца. С момента смерти отца истца по настоящее время в пользовании истца. Истец добросовестно оплачивает членские взносы, несет бремя содержания, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком. Правопритязания на земельный участок отсутствуют. 

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дружинское сельское поселение, ТСН СНТ «Яблонька», аллея №, участок №.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 муниципального района ФИО1 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ФИО4 ФИО5 и третье лицо ТСН СНТ «Яблонька» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по ФИО1 

<

адрес>, ФИО7 Дружинского с/п ОМР ФИО1 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество не имеющего собственника.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества, либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом. 

В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в пункте 15 совместного Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 совместного Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 ГК РФ.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 упомянутой статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 указанной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с одним из следующих документов:

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- проектная документация лесных участков;

- утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 данного Кодекса.

Пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, а именно:

- несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 указанной статьи;

- полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

- разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 данного Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

- несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

- расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

На основании п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО1 

<

адрес>, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно членской книжке СНТ Яблонька, ФИО9 был принят в члены СНТ Яблонька протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Заря». ФИО9 был предоставлен земельный участок № по аллее 17 площадью 500 кв.м. 

Имеются сведения об уплате от имени ФИО9 членских взносов по настоящее время.

Согласно сведениям из ЗАГС ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО2 являются ФИО9 и ФИО3

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО9 нотариусом ФИО10 было открыто наследственное дело 177/2018.

Наследниками после смерти ФИО9 являлись дочери ФИО2, ФИО11, ФИО4

ФИО11, ФИО4 заявили отказ от принятия наследства после смерти ФИО9

Спорный земельный участок в наследственную массу не входил.

В наследство после смерти ФИО9 вступила только ФИО2

Обращаясь в суд с названными исковыми требованиями, истец ФИО2 указывает, что с момента смерти отца открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным. О предоставлении ранее объекта недвижимости кому-либо в собственность ей не известно. Ранее с 1991 года по 2017 года указанным земельным участком пользовался ее отец ФИО9

В предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО7 ОМР было ДД.ММ.ГГГГ отказано по причине отсутствия доказательств выделения ей земельного участка по решению органов СНТ.

В подтверждение владения, пользования земельным участком истцом в материалы дела представлены членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 (участок № по 17 алее площадью 500 кв.м.), в которой содержаться записи об оплате членских и целевых взносов за 1991-2025 гг., квитанции об оплате взносов, а также справка председателя товарищества об отсутствии задолженности ФИО9 по оплате членских и целевых взносов.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО12, который является соседом по участку и подтвердил, что на протяжении с 1991 года по настоящее время земельным участок пользовались ФИО9, а затем его дочь ФИО2

Каких-либо возражений по делу не представлено, материалами дела подтверждено выделение спорного земельного участка наследодателю еще в 1991 и непрекращающееся пользование им со стороны наследодателя, а после и наследника.

В материалах дела по отводу земельного участка под коллективные сады АСП «Ключевское» из земель совхоза «Заря» ФИО1 

<

адрес> находится акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выбран земельный участок под коллективные сады, площадью 12 га (пастбище).

Решением Исполнительного комитета ФИО1 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Заря» отведен земельный участок, площадью 12 га для коллективного садоводства агоропредприятию «Ключевское».

На основании постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, изъят земельный участок, общей площадью 93 га пашни, находящийся в собственности АО «Заря» и передан садоводческому кооперативу «Яблонька» для садоводства рабочим и служащим АО «Заря».

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок находится в границах СНТ. Предоставлена схема расположения земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится во владении отца истца с 1991 года. После смерти ФИО9, земельным участком продолжила пользоваться ФИО2, земельный участок используется по прямому назначению, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своим собственным более 18 лет установлен материалами дела и никем не оспаривается.

Иные наследники на указанный земельный участок не претендуют, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дружинское сельское поселение, садовое некоммерческое товарищество «Яблонька», аллея №, участок №.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО13 ФИО6 (№) право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дружинское сельское поселение, садовое некоммерческое товарищество «Яблонька», аллея №, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в окончательном виде изготовлено 02 сентября 2025 года.