Дело №31RS0018-01-2025-000778-60 Производство №2-552/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Толмачевой А.В.,

с участием заместителя прокурора Ракитянского района Коваленко Д.В.,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного на 

<

адрес>. Жилое помещение она получила в дар от ФИО1 по договору дарения от дата. В жилом помещении прежним собственником были зарегистрированы ФИО6, ФИО7 и ее сыновья ФИО4 и ФИО5. 

ФИО6 обратились в суд с данным иском. Просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4 Сославшись на то, что в жилом доме зарегистрированы её брат ФИО6, который в доме не проживает с 2021, сестра ФИО7 и её сыновья, которые в доме не проживают с 2018, членами её семьи не являются. Соглашения о порядке пользовании жилым домом между ними не заключалось. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом- электронными заказными письмами по месту регистрации, которые возвращены в связи с истечением срока хранения. Исковые требования не оспорили. Возражений не представили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующему.

Истец на основании договора дарения от дата приобрела в собственность, получив в дар от ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.7).

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН 02.10.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-13), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом по своему усмотрению.

На момент заключения договора дарения в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы даритель и члены её семьи, в том числе, ответчики ФИО6, ФИО7 с 15.02.2018, ФИО4 и ФИО5 с 20.11.2012, что подтверждается договором дарения, адресной справкой, справкой Администрации Илек-Кошарского сельского поселения (л.д.14, 23-24).

При этом ФИО4 С., дата рождения и ФИО5 С., дата рождения, являлись 

<

данные изъяты>. 

Из сведений о физическом лице из ЕПН следует, что ФИО4 и ФИО5 являются сыновьями ответчицы ФИО7, которая является сестрой истицы (л.д.55,58).

ФИО6 с 10.09.2025 снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме и зарегистрирован постоянно в 

<

адрес> (л.д.60).

Таким образом, ФИО6 в добровольном порядке прекратил право пользования спорным жилым помещением и снялся с регистрационного учета, поэтому оснований для прекращения ему право пользования жилым помещением в судебном порядке не имеется и заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат. 

Как установлено судом ответчик и ФИО7 являются сестрой истицы.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики были вселены в жилое помещение прежним собственником жилого помещения ФИО1 в качестве членов её семьи. 

Судом установлено, что ответчики с 2018 г. в жилом доме не проживают и им не пользуются, расходы по его содержанию не несут, их личных вещей в доме не имеется.

Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается свидетелями ФИО2 (матерью истицы и ответчицы), ФИО3, проживающей недалеко от указанного дома, справкой администрации Илек-Кошарского сельского поселения (л.д.14), а также отчетами об отслеживании почтовых отправлений. Согласно которым судебные повестки не вручены ответчикам в связи с истечением срока хранения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи истицы. Наличие родственных отношений между истцом и ответчиками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Ответчики совместно с истицей не проживают и не являются членами её семьи. В договоре дарения не содержится условий сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно после перехода права собственности к истице.

Наличие регистрации по месту жительству дает ответчикам право пользоваться данным жилым помещением. 

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника жилого помещения.

Ответчиками не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у них самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на их вселении в жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о временном предоставлении жилого помещения ответчикам, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. 

Оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. У истца отсутствуют обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением. Истец не желает, чтобы ответчики имели право пользоваться её жилым помещением и были зарегистрированы в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому право пользования жилым помещением указанных ответчиков подлежит прекращению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО6 удовлетворить частично.

Прекратить ФИО7 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН: №), ФИО5 (ИНН: №) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Л.В. Пестенко

.