Дело №2-1439/2019 

УИД 42RS0011-01-2019-002178-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 29 июля 2019 года 

Ленинск-Кузнецкий городской суд в составе 

председательствующего судьи Роппеля А.А.

при секретаре Вершининой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и признании права общей долевой собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и признании права общей долевой собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> они на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность, по 

<

данные изъяты> доли каждый, нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировали в ЕГРП. 

В 

<

данные изъяты> году за счет собственных средств они произвели реконструкцию указанного нежилого здания и выстроили пристрой, в результате чего общая полезная площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В данный момент они хотят зарегистрировать свое право собственности на указанное нежилое здание, но не могут этого сделать, так как оно является самовольной постройкой и им необходимо решения суда о признании нас собственниками указанного нежилого здания.

На основании заключение 

<

данные изъяты> состояние строительных конструкций данного нежилого здания расценивается как работоспособное и исправное. Оно соответствует СНиПам, СанПинам и противопожарным нормам. Данное нежилое здание можно использовать по функциональному назначению и оно не нарушает права третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью нахождения в нем людей.

Истцы обращались в Администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа с просьбой ввести в эксплуатацию данное нежилое строение, но им было отказано в этом по причине того, что они не предоставили нужные для этого документы, а именно разрешения на строительства и градостроительный план. Данные документы могут быть оформлены только на свободный от строения земельный участок.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию». 

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Истцы просят прекратить их право общей долевой собственности на часть нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признать за ними право общей долевой (по 

<

данные изъяты> доли каждому) собственности на часть здания, тип объекта: нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчика выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу. Представителю ответчика – ФИО4 имеющей полномочие на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> на часть нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; копии выписок из единого государственного реестра от 

<

дата>, от 

<

дата> на часть нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; копии выписок из единого государственного реестра от 

<

дата>, от 

<

дата> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; ответ на обращение из администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата>;копия договора купли-продажи части здания и земельного участка от 

<

дата>; копия справки от 

<

дата> из ООО «КОКЦ»; справка от 

<

дата> из ООО «КОКЦ, заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций части нежилого здания расположенного по адресу: 

<

адрес>

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая позицию истца и его представителя, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцами требований, считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и признании права общей долевой собственности на нежилое здание. 

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание и признании права общей долевой собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на часть нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке кадастровый 

<

номер>.

Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на часть нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на земельном участке кадастровый 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Роппель 

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1439/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.