УИД № № Дело № 2-224/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2024 года г. Бирюч 

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А. 

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Белгородской области Яловенко Л.И., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мельникова И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства дела. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 декабря 2022 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован с 4 сентября 1989 г. брат истца - ФИО2, который фактически в нем не проживает длительное время. В доме личных вещей его нет, он не оплачивает налоговые и коммунальные платежи, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Красногвардейского района Белгородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и дал пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления. 

Место жительства ответчика ФИО2 суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Мельников И.А. просил вынести решение на основании закона. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела, объяснений истца видно, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 декабря 2022 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На момент получения свидетельства о праве на наследство по закону в указанном жилом помещении с 4 сентября 1989 г. был зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО2, однако фактически он в нем не проживает длительный период времени. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.В. и .Н. подтвердили, что ФИО2 не проживает в жилом помещении истца по адресу: 

<

адрес> более двух лет. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и длительный период времени в доме истца не проживает. 

Общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении истца и в ином качестве, предусмотренном ст. 31 ЖК РФ, содержание и сохранность имущества не обеспечивает. Вселиться в жилой дом истца он не пытался, следовательно, не испытывает необходимость в данном жилом помещении, однако до настоящего времени зарегистрирован в нем. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца на какое – либо время не имеется. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом ограничивает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст.35 Конституции РФ. 

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: 

<

...> Красногвардейского района Белгородской области, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.