Дело № 2-1435/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Севастополь

г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М., 

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

прокурора Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Свитковского ... к ФИО4 ... о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Мотивировал свои требования тем, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчик проживает в данном жилом помещении с 2005 года без договора. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Севастополь, пгт. 

<

адрес> по месту прохождения воинской службы.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, не оспаривая тот факт, что членом семьи истца ответчик не является, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не имеет иного места жительства. 

Прокурор Ветрова Д.И. в судебном заседании дала заключение, в котором полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как видно из дела, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Покрышкина, д. 73 что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 30.11.2012 г.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу: г. Севастополь, пгт. 

<

адрес> зарегистрирован Свитковский ..., ответчик ФИО6 по данному адресу не зарегистрирована.

Судом установлено, что ФИО6, приходящаяся доверью истцу, проживает по вышеуказанному адресу, при этом, членом семьи истца не является, поскольку достигла совершеннолетия, создавала свою семью. До расторжения брака с бывшим супругом проживала отдельно от истца.

При этом, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, оплату проживания и коммунальных платежей не осуществляет. Какого-либо соглашения между нею и собственником жилья о ее проживании в спорном жилом доме не имеется. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО6 является военнослужащей, имеет стабильный заработок, не является нетрудоспособной по состоянию здоровья, либо в силу возраста, что свидетельствует о наличии у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением. 

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи истца, не предпринимает мер по обеспечению себя жилым помещением, чем нарушает право истца по пользованию и владению в полном объеме принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Свитковского ... к ФИО4 ... о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 ..., № года рождения, 

<

...> УССР из жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2019 года.