Дело № 2-3082/2025

Решение

 суда в окончательной форме принято 09.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 августа 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Далбанова Е.В., 

при секретаре Будаевой С.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 задолженность за пользование муниципальным жилым помещение (плата за наем) по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2017 по 01.10.2024 в размере 34 872,16 руб., пени – 53 664,65, всего 88 536,81 руб. руб. в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Согласно договору найма жилого помещения от 15.12.2011 №4078 ответчик ФИО1 является нанимателем и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО7 членами семьи нанимателя указанного жилого помещения. На регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время прописаны ответчики. В период пользования муниципальным жилым помещением Должники не выполняли свои обязательства по оплате платы за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34 872,16 рубля, а также пени в размере 53 664,65 рубля. 

В судебном заседании представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункте 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения ... от 15.12.2011, заключенный между Администрацией Железнодорожного района и ФИО1. (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью 48,4 кв.м.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из расчета истца следует, что задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.10.2017 по 01.10.2024 по финансовому лицевому счету составила 34 872,16 руб., пени 53 664,65 руб. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из приведенных правовых норм следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, должен применяться общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено внесение платы ежемесячно, что согласуется с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 21.01.2025, 04.02.2025 был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка №5 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, который был отменен 24.06.2025.

Так как обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа состоялось 03.07.2025, истцом пропущен срок предъявления требований по платежам за период с 01.10.2017 по 21.01.2022, соответственно подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности по начислениям, оплата которых должна была производиться в период с 22.02.2022 по 01.10.2024 согласно расчетной ведомости по финансовому-лицевому счету. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства внесению платы за наем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежащим удовлетворению в части за период с 22.02.2022 по 01.10.2024 в размере 12 892,28 руб., пени в размере 8 375,52 руб.

Также суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 6902 ...), ФИО2 (паспорт 8103 ...), ФИО3 (паспорт 8122 ...), ФИО4 (паспорт 8124 ...) задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 22.02.2022 по 01.10.2024 в размере 12 892,28 руб., пени в сумме 8 375,52 руб., всего 21 267,80 руб.

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 6902 ...), ФИО2 (паспорт 8103 ...), ФИО3 (паспорт 8122 ...), ФИО4 (паспорт 8124 ...) солидарно в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

Судья Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-003044-49