Дело № 2-36/2019

Категория 2.175

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 29 января 2019 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 07.07.2000 года состоялся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ее матерью ФИО2. Договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО7, право собственности на указанные объекты недвижимости у продавца в Росреестре было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН. Данный договор в нарушение норм ст.ст.131 и 223 ГК РФ не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производилась с 1998 года. Продавец не настаивал на регистрации перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости. В силу своего возраста мать истицы не поняла нормы, разъясненные ей нотариусом, и не стала регистрировать переход права собственности. 23.08.2012 года ее мать умерла. При обращении к нотариусу за свидетельством о праве на наследство обнаружилось, что право собственности на спорные объекты не было зарегистрировано за наследодателем, нотариус порекомендовала ей обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость в официальном закреплении земельного участка и жилого дома в собственность и проведении межевания. Мать, а после ее смерти сама она, владели, пользовались и распоряжались вышеуказанным земельным участком и жилым домом, обнесли дом забором, построили сараи, гараж, сажали и обрабатывали огород, также использовали землю для выпаса скота. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости. Она не имеет возможности в ином порядке кроме судебного оформить права на указанные объекты недвижимости. Просила признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:29:7000003:24 площадью 2000 кв.м. и жилой дом площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, погасив записи о государственной регистрации права в Едином реестре недвижимости № и №, внесенные 06 июля 2000 года в отношении правообладателя ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны.

Суд, выслушав истца, не возражавшего против принятия признания иска судом, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в дело, а так же материалами наследственного дела к имуществу ФИО2 

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, погасив записи о государственной регистрации права за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости №36-29-1/2000-276 от 06.07.2000 года и №36-29-1/2000-277 от 06.07.2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных