Дело № 2-653/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Т.О. Кудряшовой 

С участием прокурора Д.С. Трякшина 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая в нем проживала до ДД.ММ.ГГГГ, а после выехала, забрав все свои вещи. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, уточненные исковые требования поддержал, просил признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении внука – несовершеннолетнего ФИО3 не поддерживал. Заявил ходатйство о возмещении судебных расходов. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела, ранее в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска в отношении нее.. 

В судебное заседание ФИО5, привлеченный к участию в деле как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, не явился, надлежащим образом извещен.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию сын (собственника) ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, гражданская жена ФИО5 - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 с декабря 2019 года ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, вещей ее в доме нет.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит, что материалами дела и пояснениями истца, установлено, что ответчик и истец не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, выехала из жилого помещения добровольно. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения, и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.88,94 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, иные признанные необходимыми расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 353,76 рублей, расходов за получение выписки из ЕГРН в сумме 490 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, факт указанных расходов подтверждается соответствующими квитанциями.

Суд находит несение истцом указанных расходов по гражданскому делу обоснованным, в связи с чем они подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1143 рубля 76 копеек. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года. 

Председательствующий О.С. Коннова