Дело № 2-242/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 21 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Ганбаровой И.М., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременную оплату,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» (далее по тексту - ООО УК «Вика») обратилось в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 Истец осуществляет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Собственники обязаны своевременно производить оплату расходов по содержанию и ремонту жилого дома, а также оплату за предоставленные коммунальные услуги, в соответствии с Жилищным кодексом РФ. В связи с тем, что ответчиками в период с 

<

дата> по 

<

дата> ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с недобросовестным исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам начислены пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вика» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично в сумме 

<

данные изъяты> - задолженность за содержание и ремонт общего имущества, пени за несвоевременную оплату в сумме 

<

данные изъяты>. Последствия признания иска ответчикам понятны. Просили применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Ковровским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 является собственником 

<

адрес> (л.д.33).

Согласно справке паспортного учета ООО УК «Вика» от 

<

дата> в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5 (л.д.30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, их задолженность составила 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство объективно подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом истца.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматривая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отмечено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено в судебном заседании 

<

дата> истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома за период с 

<

дата> по 

<

дата>. С требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома за период с июля 2013 года по 

<

дата> истец обратился только 

<

дата>.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения за судебной защитой, то есть с 

<

дата>. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома за период с июля 2013 года по 

<

дата> согласно расчету истца, не оспоренного ответчиками в размере 

<

данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, так как подачей заявления мировому судье течение срока не прерывалось, и данное требование выходит за рамки исковой давности. При этом уважительных причин пропуска указанного срока истцом не заявлено.

Согласно статьей 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам), что следует из разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В суд ответчиками была представлена квитанция на сумму 

<

данные изъяты>, оплаченная 

<

дата>. Указанный платеж правильно учтен ООО УК «Вика» в соответствии с указанным плательщиком назначением платежа за май 2016 года в размере 

<

данные изъяты>. Поскольку ответчиками внесена денежная сумма, превышающая начисления за конкретный месяц, истец правильно учел излишки платежей в размере 

<

данные изъяты> в погашение имеющейся задолженности за март 2013 года. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома в размере 

<

данные изъяты>.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает, признание иска ответчиками в указанной части, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 

<

данные изъяты>. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 14 ст. 55 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 

<

дата> N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается 

В соответствии с п. 14 ст. 55 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 

<

дата> N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Исходя из указанных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств и имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени.

Поскольку ответчики были обязаны внести плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за март 2013 года до 

<

дата>, установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности следует исчислять с 

<

дата>. ООО УК «Вика» обратилось в суд с иском 

<

дата>, т.е. за пределами срока исковой давности. 

Вместе с тем, поскольку ответчики были обязаны внести плату за ноябрь 2013 года до 

<

дата>, установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности следует исчислять с 

<

дата>. ООО УК «Вика» обратилось в суд с иском 

<

дата>, т.е. с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени, начисленные за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

дата> (л.д.5), при цене иска в сумме 

<

данные изъяты>, размер госпошлины составляет 

<

данные изъяты>, которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 

<

данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» к ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременную оплату, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» с ФИО2 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества ограниченной ответственностью управляющая компания «Вика» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.