№ 2 - 891/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года г. Давлеканово 

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Еще до покупки данной квартиры между ней и ответчиком - ФИО2 был заключен брачный договор, который был нотариально удостоверен. Согласно п. 2 заключенного брачного договора квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 в период брака супругов на заемные денежные средства, выдаваемые ПАО «

<

данные изъяты>» ФИО1, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается собственностью ФИО1 В настоящее время вместе с ней в указанной квартире проживают ее несовершеннолетние дети: 

<

данные изъяты>. Ответчик доводится ей бывшим супругом, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако еще до расторжения брака с ответчиком их семейные отношения прекратились в связи с недостойным поведением ФИО2 в семье. Ответчик постоянно устраивал скандалы, не жалея при этом ни ее, ни психику своих несовершеннолетних детей. В ДД.ММ.ГГГГ года, устроив в очередной раз скандал на глазах у детей, ФИО2 поднял на нее руку. Выражаясь нецензурной бранью, обзывая ее, он травмирует не только ее психику, но психику детей. В результате такого отношения к несовершеннолетним детям, состояние психического здоровья ответчика вызывает опасения, поскольку дети боятся своего отца, появились проблемы со здоровьем старшей дочери. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из квартиры 

<

адрес>, забрав свои вещи. Брачные отношения между ними окончательно прекращены. ФИО2 проживает и работает в 

<

адрес>. Уже продолжительное время ответчик проживает по другому адресу, однако в добровольном порядке он с регистрационного учета не снимается. ФИО2 не является собственником квартиры, не является членом ее семьи, в связи с чем истица считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением. Также считает, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Тот факт, что ответчик числится зарегистрированным в квартире 

<

адрес> порождает определенные препятствия в пользовании и владении жилым помещением. В соответственно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, каких-либо вложений по улучшению квартиры, в которой ответчик числится зарегистрированным, он не производил и никакого права на данную недвижимость он не имеет. В соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у сторон родились дети: 

<

данные изъяты>.

По данным выписки из ЕГРН истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2.

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ - Е.В., заключенному между супругами ФИО2 и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 в период брака супругов на заемные денежные средства, выдаваемые ПАО «

<

данные изъяты>», по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью ФИО1, согласия ФИО2 на отчуждение данного объекта недвижимости не требуется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 проживал совместно с истицей, они вели общее хозяйство. В период совместного проживания у сторон родились дети. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней как член семьи истца в установленном порядке, в связи с чем приобрел право на эту жилую площадь. Со слов истицы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает.

Несмотря на то, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, он сохранил за собою постоянную регистрацию по прежнему месту жительства – в спорной квартире, где он зарегистрирован и по настоящее время.

Учитывая, что стороны в судебное заседание не явились невозможно установить был ли выезд ответчика из спорной квартиры добровольным либо вынужденным, то есть носит постоянный либо временный характер, в связи с чем у суда нет оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку временное отсутствие на спорной жилой площади само по себе не может иметь определяющего значения при решении вопроса о праве на оставленное жилое помещение.

Довод истца ФИО1 том, что выезд ответчика ФИО2 из спорной квартиры носит постоянный характер какими-либо доказательствами, не подтвержден. 

При разрешении заявленных требований суд также принимает во внимание разъяснения, данные в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которым при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Между тем, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехал из жилого помещения добровольно, истцом суду не представлено. 

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО2 зарегистрирован на постоянное место жительства в спорной квартире и постоянно проживал в ней как член семьи собственника жилого помещения, суд не находит оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, требование истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Так как требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры производно от выше указанного требования, то оно также не подлежит удовлетворению судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-891/2020 Давлекановского районного суда РБ.