Дело № 2-49/2024 (2-1901/2023)

УИД 22RS0069-01-2023-002073-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А., 

при секретаре Воровцовой Д.А., 

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнения требований, Том 1 л.д. 122) о взыскании неосновательного обогащения в размере 230 056 рублей 45 копеек за бездоговорное пользование квартирой, расположенной по адресу: /// за период с 01.10.2022 по 28.03.2024, а также расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 28 972 рубля 03 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 256 рублей, расходов по составлению заключения ... в размере 5 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является наследником ФИО4, умершей +++. 

В собственности ФИО4 находится квартира по адресу: ///, приобретенная по договору купли-продажи, заключенному 29.09.2022.

Жилое помещение (квартира) по адресу: /// используется ответчиком с 01.10.2022, не имеющим на то соответствующего права (без договора).

На письменное требование от 13.03.2023 ответчик ответила отказом, был зафиксирован в телефонном разговоре, состоявшемся 14.03.2023.

Кроме того, на дату, обозначенную в требовании (не позднее 15 часов 15.03.2023) ответчик квартиру не освободила.

На повторное требование от 15.03.2023 направленное по электронной почте ответчик квартиру не освободила.

Поскольку ответчик в квартире не зарегистрирована и ее нахождение в квартире носит временный безосновательный характер, истцом был подан иск в Ленинский районный суд г.Барнаула о признании ФИО3 утратившей право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: ///.

Исходя из установленного заключением ... размера неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 31.05.2023 (8 месяцев) следует, что его ежемесячный размер составляет 12 850 рублей. Таким образом, размер исковых требований за период с 01.10.2022 по 28.03.2024 (17 месяцев и 28 дней марта 2024 года) составляет 230 056 рублей 45 копеек исходя из следующего расчета: (17*12 850)+(12 850/31*28).

Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи и задолженность, образующаяся у истца, влечет необходимость ее погашения самим истцом, т.е. собственником.

При данных обстоятельствах истец считает возможным увеличение размера исковых требований посредством включения в состав заявленных требований – требования о компенсации понесенных истцом (собственником) затрат за коммунальные услуги в период пользования квартирой ответчиком. Размер произведенных истцом оплат (подтверждено чеками и справками из УК) составляет 28 972 рубля 03 копейки.

Судебные издержки истца состоят из расходов на оплату услуг представителя (35 000 рублей), что подтверждается прикладываемыми к иску доказательствами.

Представитель истца ФИО5 уточненные требования поддержал. Намерения уточнить заявленные требования в соответствии с проведенной судебной экспертизой не заявил. Просил провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 представила письменные возражения (Том 1, л.д. 177-178).

Представитель ответчика ФИО1 представил письменные пояснения (Том 2, л.д.1), представил письменные возражения, в которых возражал против возобновления производства по делу. Пояснил, что его доверитель была извещена по телефону о дате проведения судебного заседания, повесток не получала, на сайте информация о возобновлении производства не отображается. В настоящее время его доверитель находится за пределами Российской Федерации. Возражал против взыскания арендной платы с 01.10.2022, поскольку в это время была жива сама ФИО4, которая по своему усмотрению осуществляла свои гражданские права. Просил приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения Восьмым кассационным судом дела № 2-1222/2023. Настоящее дело не подсудно Ленинскому районному суду г.Барнаула, его необходимо передать по подсудности в Центральный районный суд г.Барнаула, поскольку согласно представленному договору аренды, ФИО3 проживает на ///.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.ст.1110,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Согласно ст.ст.1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Применительно к приведенной выше норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при одновременном наличии трех условий: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2019 года N2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 (вопрос 7), следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30).

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что +++ был заключен договор купли-продажи между П.Г.В.., П.П.В.. и ФИО4 Предмет договора – квартира № ... ///. Стоимость объекта составляет 5 700 000 рублей. Часть стоимости объекта в сумме 855 000 рублей оплачивает за счет собственных средств покупателя, 4 845 000 оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных ФИО4 (Том 1, л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: /// являлась ФИО4 (Том 1, л.д. 7-9).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла +++ (Том 1, л.д.10).

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (Том 1, л.д.10, оборот).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.07.2023 ФИО2 является наследником ФИО4 Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: /// (Том 1, л.д. 54).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: /// является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04.07.2023 (Том 1, л.д. 56-58).

Решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 01 ноября 2023 года, ФИО3 выселена из квартиры, расположенной по адресу: ///. Встречные исковые требования ФИО3 о признании права собственности оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 21 февраля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Согласно заключению ... стоимость аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ///, с 01 октября 2022 года по 31 мая 2023 года, без учета жилищно-коммунальных и эксплуатационных платежей, составляет 102 800 рублей.

Заключением эксперта ... определена рыночная стоимость арендной платы жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: /// в период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года помесячно с обычным состоянием (без мебели и ремонта) составляет 271 232,39 рублей, с хорошим состоянием (мебель ремонт) 347 229,49 рублей. 

Представителем истца в материалы представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму: 28 972 рубля 03 копейки: л.д. 132 (2 119,36+2 1104,11+5 748,56).

В материалы дела представлен акт приема передачи ключей от 29 марта 2024 года, согласно которому ФИО3 в лице представителя ФИО1 передала ключи (единственный комплект) от жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: ///. ФИО2, в лице представителя ФИО6

Поскольку ФИО4 умерла +++, до этого момента она являлась собственником квартиры, и сама вправе была распоряжаться квартирой. В случае необходимости могла обратиться в суд с заявлением о взыскании с ФИО3 денежных средств за бездоговорное пользование квартирой. Однако доказательств этому не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что только с 31.12.2022 у ФИО2 появились основания обратиться с соответствующими требованиями в Ленинский районный суд г.Барнаула. Суд соглашается с расчетом истца, однако приводит уточненный расчет, в соответствии с заключением эксперта, проведенным истцом, поскольку о взыскании денежных средств в соответствии с проведенной судебной экспертизой истец не просил.

Декабрь 2022 года – 414,52 руб. (12850/31*1); январь 2023 года – 12 850 руб.; февраль 2023 года – 12 850 руб.; март 2023 года – 12 850 руб.; апрель 2023 года – 12 850 руб.; май 2023 года – 12 850 руб.; июнь 2023 года – 12 850 руб.; июль 2023 года – 12 850 руб.; август 2023 года – 12 850 руб.; сентябрь 2023 года – 12 850 руб.; октябрь 2023 года – 12 850 руб.; ноябрь 2023 года – 12 850 руб.; декабрь 2023 года – 12 850 руб.; январь 2024 года – 12 850 руб.; февраль 2024 года – 12 850 руб.; март 2024 года – 11 606,45 руб. (12 850/31*28). Итого 191 920 рублей 97 копеек.

Таким образом, поскольку пользование квартирой ФИО3 с 31.12.2022 по 28.03.2024 не имело правовых оснований, и согласно акту приема-передачи ключей, ключи ФИО3 переданы истцу только 29 марта 2024 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере 191 920 рублей 97 копеек за бездоговорное пользование квартирой, расположенной по адресу: /// за период с 31.12.2022 по 28.03.2024, и расходов за оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 28 972 рубля 03 копейки. Доказательств непроживания в указанный период времени в спорном помещении суду ответчиком не представлено.

Также при рассмотрении настоящего дела суд не усмотрел оснований для передачи настоящего дела по подсудности в Центральный районный суд г.Барнаула, поскольку на момент подачи настоящего искового заявления в Ленинский районный суд г.Барнаула, местом фактического проживания ФИО3 был адрес: ///. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Договор поднайма квартиры, расположенной по адресу: /// заключен +++ между У.Н.Н. и ФИО3 Настоящее исковое заявление поступило в Ленинский районный суд г.Барнаула 08.06.2023 года.

Также суд не усмотрел оснований для отложения судебного заседания, поскольку ФИО3 была извещена о дате и времени судебного разбирательства по телефону, в настоящем судебном заседании участвовал ее представитель. Кроме того, по настоящему делу была проведена экспертиза, однако истец требования в соответствии с проведенной судебной экспертизой не уточнял, тем самым права истца проведенным настоящим судебным заседанием не нарушены. Также суд не усмотрел оснований для приостановления рассмотрения настоящего дела до рассмотрения Восьмым кассационным судом дела № 2-1222/2023, поскольку в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г.Барнаула от 01.11.2023.

В удовлетворении остальной части заявленных требований необходимо отказать.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец за производство досудебной экспертизы оплатил 5 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

ФИО2 обратился за юридической помощью к В.С.В. Между ними был заключен договор возмездного оказания услуг от 01 июня 2023 года, предметом которого является оказание юридической помощи, а именно: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика по вопросам, непосредственно затрагивающим предмет договора; подготовить необходимые документы, если они не были предоставлены заказчиком или у заказчика нет возможности их предоставить, а они требуются для конкретного действия, а также оказать иные сопутствующие услуги, перечень которых определяется интересами заказчика и необходимостью для выполнения своих обязательств по договору. Подготовить иск и подать его через ГАС правосудие. Осуществить непосредственное представление интересов заказчика в суде первой инстанции до даты вынесения судом решения по иску. Стоимость услуг по договору составляет 35 000 рублей.

Согласно расписке услуги были оплачены в полном объеме в размере 35 000 рублей.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11).

Представитель составил исковое заявление и подал его в суд, составил уточненное исковое заявление от 06.07.2023, участвовал в судебном заседании от 14 июля 2023 года продолжительностью 10 минут, составил уточненное исковое заявление от 06.03.2024, подавал письменные возражения и пояснения.

Суд полагает, что указанные расходы завышены, и считает заявление о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за составления иска в размере 15 000 рублей. В остальной части требований удовлетворению заявление о взыскании расходов не подлежит.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3 256 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 256 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 191 920 рублей 97 копеек за бездоговорное пользование квартирой, расположенной по адресу: /// за период с 31.12.2022 по 28.03.2024, расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 28 972 рубля 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 256 рублей, расходы по составлению досудебного заключения в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Судья К.А. Болобченко

Мотивированная часть решения изготовлена 29 июля 2024 года.