Дело № 2 - 1246/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Эйхмана А.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 08 октября 2018 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу ____. В мае 2015 года истец, ответчик и их совместная дочь 

<

....> 

<

....> года рождения, вселились в данное жилое помещение. В феврале 2016 ФИО2 и ФИО3 прекратили совместное проживание. Решение мирового судьи Западного судебного участка г.Инты брак в июне 2016 года расторгнут. Истец просил ответчика освободить жилое помещение, на что получил отказ. Ответчик на сегодняшний день состоит в зарегистрированном браке с другим мужчиной, ее супруг также проживает в указанной квартире без согласия истца. Полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользования квартирой. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала. Пояснила, что на данный момент ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру. ФИО2 вынужден проживать в гостинице и у друзей. У ответчика в собственности имеется благоустроенное жилое помещение по адресу ____, что гарантирует ей право на жилище. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений относительно иска не представила. 

Третье лицо администрация МОГО «Инта», извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. 

Суд, с учетом мнения прокурора, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу ____.

В связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу, по заявлению истца постановлением администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ ФИО2 предоставлено жилое благоустроенное помещение по адресу ____ общей площадью 

<

....> кв.м на состав семьи 2 человека, включая дочь 

<

....> Ранее __.__.__ ФИО2 оформил в адрес администрации МОГО «Инта» согласие на вселение в указанную квартиру с дочерью 

<

....>.

__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу ____. Вместе с истцом в квартиру вселена в качестве члена семьи дочь 

<

....>.

Заочным решением мирового судьи Западного судебного участка г.Инты от __.__.__ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 расторгнут.

Согласно справке ООО «Инта-Приполярье» в квартире по адресу ____ зарегистрированы ФИО2 и 

<

....>. с __.__.__. 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО4 является собственником квартиры по адресу ____. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя (ч. 1) Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1).Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В абзаце 1 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для возникновения у ответчика равного с нанимателем права на жилое помещение ФИО2 должен был вселить ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи с соблюдением требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Следует отметить, пунктом 28 указанного Постановления предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В установленном законом порядке (ст. 69, 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации) ответчик не была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, соответственно у нее не возникли равные с нанимателем и членами его семьи права. Изменений в заключенный договор социального найма ФИО2 не вносил (часть 2 статьи 70 ЖК РФ). Доказательств обратного ответчик ФИО3 не представила, письменного отзыва на иск не направила. 

Учитывая, что вселение ответчика в спорную квартиру не основано на законе и не породило прав пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина