Дело №2-2-67/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка 10 июня 2021 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш., 

при помощнике судьи Дубининой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковской сельской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл к Блиновой Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Марковская сельская администрация Оршанского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к Блиновой Г.И., ФИО1, ФИО8, ФИО9, в котором просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 17 сентября 2007 года №1; снять с регистрационного учета по указанному адресу Блинову Г.И., ФИО1, ФИО8, ФИО9 

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 17 сентября 2007 года №1 Блиновой Г.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире. Согласно выписке из лицевого счета № управляющей компании МУП «Оршанский жилкомсервис» задолженность по оплате коммунальных платежей (отопление жилого помещения) по адресу: 

<

адрес>, составляет 72746 рублей 82 копейки, из лицевой карты потребителя № ПАО «ТНС энерго Марий Эл» за период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года имеется задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по вышеуказанному адресу в размере 593 рубля 38 копеек. Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор социального найма жилого помещения, что препятствует в осуществлении прав истца в отношении жилого помещения. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, ответчик длительный период времени в указанном жилом помещении не проживает. Препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении со стороны истца не чинилось. 

Определением суда от 06 мая 2021 года принят отказ истца от иска в части требований, заявленных к ответчикам ФИО1, ФИО8, ФИО9, производство по делу в части прекращено.

В ходе судебного разбирательства представители истца уточнили исковое заявление к Блиновой Г.И., просили признать Блинову Г.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма от 17 сентября 2007 года №1, заключенный между Блиновой Г.И. и администрацией МО «Табашинское сельское поселение»; снять Блинову Г.И. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца Марковской сельской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл ФИО4, ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить; дали пояснения, аналогичные изложенному выше.

Ответчик Блинова Г.И. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд, за истечением срока хранения. По адресу: 

<

адрес>, судебная повестка на судебное заседание, назначенное на 01 июня 2021 года была вручена Блиновой Г.И. Ходатайства об отложении судебного разбирательства, возражения на иск от ответчика не поступали.

По сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» Блинова Г.И. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По информации ОП №7 МО МВД России «Медведевский» на 22 апреля 2021 года Блинова Г.И. к уголовной ответственности не привлекалась. Согласно информации, представленной Отделом ЗАГС администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл 22 апреля 2021 года, не найдены записи актов о смерти, перемене имени Блиновой Г.И. По сообщению Межрайонной ИФНС №1 по Республике Марий Эл от 24 мая 2021 года сведениями о заработной плате за последние 12 месяцев в отношении Блиновой Г.И. инспекция не располагает. Из ответа ГУ Центр по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного Фонда РФ от 20 мая 2021 года следует, что Блинова Г.И. является получателем страховой пенсии по старости с 21 мая 2019 года, указано место регистрации Блиновой Г.И.: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также учитывая, что информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Медведевского районного суда Республики Марий Эл в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает, что ответчик извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» извещено надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило; представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3).

Из ст.83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

По смыслу закона, для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольный и постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В 

<

адрес> указанного дома зарегистрирована ответчик Блинова Г.И.

Между муниципальным образованием «Табашинское сельское поселение» и Блиновой Г.И. заключен договор социального найма №1 от 17 сентября 2007 года жилого помещения.

Согласно Закону Республики Марий Эл «О составе и границах сельских, городских поселений в Республике Марий Эл» от 28 декабря 2004 года (в редакции от 01 ноября 2018 года) в состав муниципального образования «Марковское сельское поселение» Оршанского района Республики Марий Эл включены, в том числе, с.Табашино, ст.Табашино, относящиеся ранее к муниципальному образованию «Табашинское сельское поселение». 

В соответствии с п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72746 рублей 82 копейки.

26 января 2021 года в адрес ответчика истцом направлялась претензия, в которой Блиновой Г.И. предлагалось оплатить имеющуюся задолженность, расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета. Претензия ответчиком не получена, так как по месту регистрации она не проживает.

Из пояснений представителей истца следует, что ответчик Блинова Г.И. более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении, не вносит коммунальные платежи, выехала из жилого помещения добровольно, препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении ответчику не чинилось.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на него. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, а также не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и отказалась от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст.67 ЖК РФ. 

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковской сельской администрации Оршанского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать Блинову Г.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от 17 сентября 2007 года №1, заключенный между Блиновой Г.И. и администрацией муниципального образования «Табашинское сельское поселение». 

Снять с регистрационного учета Блинову Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 11 июня 2021 года.