Дело № 2-1056/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-001182-77)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю.

при секретаре Соколовском А.Д.,

с участием: ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Тверская генерация» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в задолженности за потребление коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 123 013 рублей 07 копеек, пени за период с 13 сентября 2019 года по 05 июля 2022 года в размере 29 431 рубль 48 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Кроме того, в силу п. 2 ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при наличии у последнего задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения. В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В силу ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2022 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 123 013 рублей 07 копеек. Судебным приказом № 2-4293/2022 со ФИО1 была взыскана задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение. Определением от 03 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 71 Тверской области судебный приказ отменен. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Поскольку вышеуказанная задолженность должником не погашена ООО «Тверская генерация» вынуждено обратиться в суд с данным исковым заявлением. Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в сумме одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, ответчику начислены пени в сумме 29 431 рублей 48 копеек. До настоящего момента задолженность не оплачена в полном объеме, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 07 апреля 2025 года, от 14 мая 2025 года, от 03 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «УК Тверьжилфонд», ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Представитель истца ООО «Тверская Генерация», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, однако, в иске указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал на пропуск срока исковой давности, при этом произвел оплату в размере 101 641 рубль 74 копейки, что подтверждается материалами дела. Внесение денежных средств в указанном размере мотивировал тем, что он оплатил задолженность и пени в размере, рассчитанном в пределах срока исковой давности, а также в связи с преимущественным проживанием за пределами города на даче во избежание просрочек уплаты, за новые периоды, последующие взысканной задолженности. 

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «УК Тверьжилфонд», ГУ «Государственная жилищная инспекция», извещенные о месте и рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не представили. Однако от ООО «ЕРКЦ» поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,6 кв.м. Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано управлением Росреестра по Тверской области, согласно выписке из ЕГРН от 12 февраля 2025 года за номером № КУВИ-001/2025-39213147.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно общедоступным данным ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) дом 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК Тверьжилфонд».

Также между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор №3-192 от 15 июля 2014 года, согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжения на общедомовые нужды», потребителям, проживающим и объектах жилищного фонда - ООО «ГУК Центрального района города Твери».

Таким образом, у ООО «Тверская генерация» возникло право требования задолженности по коммунальным услугам «отопление и горячее водоснабжение» с ответчика как собственника квартиры, а также как с лица фактически зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2022 года оплата потребленных коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: г: 

<

адрес>, производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Как следует из представленного расчета истца, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 31 мая 2022 года составила 123 013 рублей 07 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, ООО «Тверская Генерация» обратилось к мировому судье судебного участка № 81 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа 03 августа 2022 года.

02 сентября 2022 года мировым судей судебного участка № 81 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 123 013 рублей 07 копеек, а также пени за период с 01 января 2021 года по 05 июля 2022 года в сумме 29 431 рублей 48 копеек.

03 ноября 2022 года мировым судей судебного участка №81 Тверской области судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 отменен.

С исковым заявлением ООО «Тверская генерация» о взыскании задолженности со ФИО1 обратилось в Центральный районный суд г. Твери 07 февраля 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в пределах сроков исковой давности за период с 07 ноября 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 39 067 рублей 49 копеек. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с систематическим нарушением сроков оплаты потребленных коммунальных услуг в спорный период истцом начислены пени, которые в пределах срока исковой давности за период с 11 ноября 2021 года по 05 июля 2022 года составляют 1 735 рублей 32 копейки.

Установив факт нарушения ответчиком сроков внесения платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени в указанной части.

При этом, в ходе судебного заседания ответчиком ФИО1 представлены платёжные документы об оплате задолженности на общую сумму в размере 101 641 рубль 74 копейки, из которых 83 945 рублей по оплате задолженности, 17 696 рублей 16 копеек пени за несвоевременную оплату. 

Таким образом, суд приходит к выводу, с учетом исполнения ответчиком ФИО1 обязанности по оплате денежных средств в период рассмотрения дела, решение суда в части взыскания задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени, оставить без исполнения. 

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2021 года по май 2022 года в размере 39 067 рублей 49 копеек, пени за период с 11 ноября 2021 года по 05 июля 2025 года в размере 1 735 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

С учетом исполнения ответчиком ФИО1 обязанности по оплате денежных средств в период рассмотрения дела, решение суда в части взыскания задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, пени, оставить без исполнения.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2025 года. 

Председательствующий И.Ю. Райская