24RS0023-01-2020-000338-46

Дело № 2-185/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П., 

при секретаре Слабинской Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по указанному выше адресу. ФИО6 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако, в квартире ответчик не проживает, где она проживает в настоящее время истцу неизвестно. Согласно договора купли продажи квартиры от 28.11.2018г., ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после продажи квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по выше изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Миграционный пункт МО МВД России «Казачинский» в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Прокурор Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2018г., дата государственной регистрации 11.12.2018г. №.

Согласно копии домовой книги на 03.07.2020г. установлено, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.р. с 20.12.2018г. по настоящее время; ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.р. с 20.12.2018г. по настоящее время; ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.р. с 20.12.2018г. по настоящее время; ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ.р. с 20.12.2018г. по настоящее время; ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ рождения с 29.08.2011г. по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проживает с ноября 2018г., бремя по содержанию квартиры не несет, что подтверждается справкой УУП МО МВД России «Казачинский» о фактическом не проживании ФИО6 в спорной квартире и другими материалами дела. 

Также указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что его отец ФИО1 по договору купли-продажи от 28.11.2018г. приобрел 

<

адрес>, в которой проживают он и его семья. Также на регистрационном учете в его квартире находиться ФИО6, которую они никогда не видели с момента покупки квартиры, т.к. она была только на регистрационном учете. Ни каких вещей ее в квартире нет, бремя содержания квартиры она не несет. По договору она должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации договора, однако до настоящего времени этого не сделала.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО8

03.07.2020г. ответчику направлено требование, согласно которого ФИО1 пролил ФИО6 сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2020г. по адресу: 

<

адрес>. Однако, письмо не было доставлено адресату, в связи с истечением срока хранения.

Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у него права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО6 утратила право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика утратившей право пользования на жилье является прекращение ее регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, с подачей жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020г.