К делу № 2-978/2020

УИД: 23RS0022-01-2020-001884-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 08 сентября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи ФИО1,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об исправлении реестровых ошибок и уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просят исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования сведений об объекте капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4 и ФИО5; уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 19.03.2020 г. кадастровым инженером ФИО6

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях уточнения границ указанного земельного участка истец ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана земельного участка. 19 марта 2020 года кадастровый инженер подготовил межевой план, в составе которого имеется акт согласования местоположения границ и площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, находящегося в материалах межевого плана, на уточняемом земельном участке значится объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, что не соответствует действительности, фактически он расположен на местности на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Также в ходе кадастровых работ выявилось пересечение уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который не межевался, имеет ошибку в описании местоположения границ. Ответчиком ФИО4 было подано заявление на исправление технической ошибки — об аннулировании сведений о местоположении границ своего земельного участка с кадастровым номером №, получено решение № 23/20-38295 от 18.02.2020 г. об отклонении заявления, рекомендовано обратиться для этого в суд. Указанные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свои права в отношении принадлежащего им земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов по ордеру адвокат Данилов И.А., уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6, уведомленное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уведомленное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилось, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит каждому по 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные факты подтверждаются, имеющимися в материалах дела, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

19 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в результате которых была уточнена его площадь и границы. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, находящегося в материалах межевого плана, на уточняемом земельном участке значится объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, что не соответствует действительности, фактически он расположен на местности на двух смежных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Также, в ходе кадастровых работ выявилось пересечение уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который не межевался, имеет ошибку в описании местоположения границ.

В силу п.п.3, 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствие со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого, в материалах дела имеется заявления ответчиков ФИО4, ФИО5, в которых они признают иск. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым в целях восстановления прав истцов исправить реестровые ошибки и уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об исправлении реестровых ошибок и уточнении границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, путем аннулирования сведений об объекте капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4 и ФИО5.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 19.03.2020 г. кадастровым инженером ФИО6: координаты: н1 X 523279.29 Y 2268113.19, н2 X 523279.68 Y 2268113.86, н3 X 523283.23 Y 2268123.28, н4 X 523285.39 Y 2268130.80, н5 X 523316.10 Y 2268117.94, н6 X 523323.46 Y 2268142.12, н7 X 523291.53 Y 2268154.34, н8 X 523277.68 Y 2268160.18, н9 X 523266.02 Y 2268120.59, н10 X 523266.81 Y 2268120.54, н11 X 523270.40 Y 2268119.18, н12 X 523270.13 Y 2268118.43, н1 X 523279.29 Y 2268113.19; площадь: 1478 + 13 кв.м.

Считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий