Дело №2-3628/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах со следующими координатами:

Имя точки

Х,м

Y,м

<

номер>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В обоснование своего требования истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет с 

<

дата>., принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

номер> 

<

номер>, регистрационная запись Раменского комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

номер> от 

<

дата>.. При проведении межевания по уточнению местоположения данного земельного участка проведено индивидуальное согласование границ со всеми правообладателями смежных земельных участков и с Администрацией, что закреплено в акте согласования границ земельного участка. Установлено отсутствие нарушений в установлении фактических границ участка, так как отсутствуют претензии со стороны лиц, заинтересованных в согласовании его границ (владельцев смежных участков и их представителей). В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. В 

<

дата>. было подано заявление в Управление Росреестра по Московской области по осуществлению государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, но в регистрации было отказано по причине получения дополнительных доказательств наличия оснований для государственной регистрации. Росреестром был направлен межведомственный запрос в администрацию Раменского муниципального района МО, с просьбой направить копию акта (постановления) органа местного самоуправления о предоставлении указанного выше земельного участка. Согласно ответа администрация Раменского муниципального района МО от 

<

дата> 

<

номер>, в архивный фонд администрации Юровского сельского округа постановление от 

<

дата> 

<

номер> на хранение не поступало. В связи с отсутствием постановления, оформить земельный участок в ином порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, а его представитель ФИО1 поддержала требование истца по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик- Администрации Раменского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. 

<

дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, в удовлетворении заявленных требований просит отказать, в связи с непредоставлением истцом доказательств, подтверждающих фактическое пользование земельным участком, в том числе сведения об уплате налога за землю за весь период пользования спорным участком.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю сер. 

<

номер> 

<

номер>, выданного ФИО2, 

<

дата>. на основании постановления Главы Юровского сельского округа от 

<

дата>. 

<

номер> истцу был выделен земельный участок площадью 0,26 га.. 

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 

<

дата>. следует, что Управлением Росреестра по Московской области приостановлено рассмотрение заявления о государственной регистрации права собственности земельного участка, в связи с отсутствием документа и информации, необходимых для государственной регистрации прав.

Решением Управления росреестра по МО от 

<

дата>. истцу отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 

<

дата>г., видно, что спорный земельный участок площадью 2600 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 

<

дата>.. Его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Отказ Управления Росреестра по МО препятствует оформлению истцом, земельного участка с КН 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ-218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае требования закона при уточнении местоположения границ спорного земельного участка, принадлежащего истцу, были полностью выполнены, в связи с чем земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий истцу, обладает признаками недвижимой вещи, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Поскольку в настоящее время споров по фактическому пользованию и расположению границ земельного участка истца на местности не имеется, требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

на земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах со следующими координатами:

Имя точки

Х,м

Y,м

<

номер>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.07.2019г.