Дело №2-649/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО3 в лице ее представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, а также в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец в лице своего представителя обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, а также в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что 25 сентября 2000 года умер ее супруг ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником умершего по закону, фактически приняла наследство и желает его оформить, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Кроме того, оставшаяся 1/2 доля спорного жилого дома принадлежавшая ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.07.1988 года, в 1998 году была подарена ФИО2 умершему ФИО1, что подтверждается соответствующим договором дарения, тем не менее, надлежащим образом не удостоверенным. Поскольку истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной 1/2 долей спорного жилого дома, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги, проводит ремонтные работы, и ФИО2 никаких требований о возврате спорного имущества в течение срока приобретательной давности не предъявляла, то, по мнению истца, она имеет право в порядке приобретательной давности оформить право собственности на указанное имущество. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены, представитель истца направила в суд ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 06 июля 1995 года (л.д. 5). Согласно копии свидетельства о браке, ФИО1 и ФИО9 зарегистрировали брак 04 августа 1958 года, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия «

<

данные изъяты>» (л.д. 7).

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО3 является супругой умершего ФИО1, а значит, является его наследником по закону первой очереди. 

Как усматривается из копий свидетельств о праве на наследство по завещанию от 28.07.1988 года, жилой дом № по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по 1/2 доле каждому; их право собственности было зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 11-12, 13), что также подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/1468 от 19.03.2019 года. 

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м, также в его состав входят надворные строения и сооружения (л.д. 15-17). Согласно копии кадастрового паспорта, жилому дому № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, присвоен кадастровый номер № (л.д. 14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2019 года.

Согласно копии решения исполкома Ленинского поселкового совета Ленинского района Автономной Республики Крым №136 от 28 июля 1999 года «О передаче в частную собственность земельного участка» ФИО1 был передан в частную собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 9). Согласно ответа архивного отдела Администрации Ленинского района Республики Крым от 18 апреля 2019 года №751/20-27, вышеуказанное решение действительно принималось, сведения о его отмене либо изменении предоставлены не были. Факт присвоения спорному земельному участку кадастрового номера № также подтверждается соответствующей копией кадастрового паспорта (л.д. 10) и выпиской из ЕГРН от 15.03.2019 года. 

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, и решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, при жизни умерший ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и на целый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", которые вступили в силу после приобретения ФИО1 права собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок, которые, в свою очередь, вошли в состав наследства после его смерти и могут быть унаследованы его наследниками.

Согласно справки Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №6442 от 22.08.2018 года, умерший ФИО1 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована – супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 8, 19-21).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти (л.д. 6), ФИО1 умер 25 сентября 2000 года в 

<

данные изъяты>. Согласно ответов нотариусов ФИО10 и ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО3 приняла наследство в виде 1/2 доли спорного жилого дома и целого земельного участка после смерти супруга ФИО1, однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на имущество (согласно законодательства Украины), а также из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на часть имущества за наследодателем.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и ее иск в части признания права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Кроме того, 12 марта 1998 года между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор, согласно которого ФИО2 подарила ФИО1 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор нотариально не удостоверен (л.д. 18).

Согласно акта установления фактического проживания от 26.03.2019 года, истец ФИО3 с 1995 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, с 23.09.2000 года после смерти супруга постоянно проживает в данном доме одна, открыто, добросовестно владеет целым домом, как своим собственным; ФИО2 никогда в доме не проживала, дом не содержала и бремя собственности не несла.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти (л.д. 22), ФИО2 умерла 27 февраля 2016 года в 

<

данные изъяты>. Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, иных наследников умершей не имеется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО3 с 25.09.2000 года (с момента смерти супруга) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, 1/2 долей спорного жилого дома, как своей собственной, в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет (с учетом исковой давности – более восемнадцати лет), в связи с чем исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 39.1 ЗК РФ, ст. ст. 12, 234, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 25 сентября 2000 года в 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 25 сентября 2000 года в 

<

данные изъяты>, которому земельный участок принадлежал на основании решения исполкома Ленинского поселкового совета Ленинского района Автономной Республики Крым №136 от 28 июля 1999 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 21 июня 2019 года.

Судья В.В.Казацкий