Дело №2-136/2021 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск 

Московской области 12 марта 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Новь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Новь» обратилось в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) в размере 530 318 рублей 21 копейка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 503 рубля 18 копеек.

Представитель ООО «Управляющая компания «Новь» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным иске. 

Из иска следует, что ответчики ФИО1 АВ. и ФИО2, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) составляет 530318 руб. 21 коп. Указанные требования ответчики не исполняют, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, для ее погашения ответчиками никаких мер не принимается, в связи с чем, истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчиков адвокат Шалова О.В. в судебном заседании исковые требование не признала, просила применить срок исковой давности и исчислять период задолженности с марта 2018 г. по октябрь 2020 г., а также просила уменьшить судебные издержки. 

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании суду пояснила, что лицевой счет оформлен на ФИО5, которая умерла. Лицевой счет не был переоформлен. На данной жилой площади зарегистрированы 4 человека. У ответчиков имеются счетчики на воду, но показания ими не передаются. Сумма задолженности за период с марта 2018 по октябрь 2020 г. составляет 301506-67 руб., за период с ноября 2017 по февраль 2018 включительно 38840-04 руб. Сумма задолженности до ноября 2017 г. составляет 189971,50руб. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.10.2020 в квартире также зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4)

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Долг за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) составляет 301506-67 руб., за период с ноября 2017 по февраль 2018 включительно 38840-04 руб. Сумма задолженности до ноября 2017 г. составляет 189971,50руб. 

Задолженность ответчиками не погашена, для ее погашения ответчиками никаких мер не принимается.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчиками не выполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представителем ответчиков Шаловой О.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд установил, что истцом в сумму иска 530318-21 руб., как указано, за период с марта 2018 г. по октябрь 2020 г. включена сумма задолженности за прошлый период, до марта 2018 г. 

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности 3 года за период до ноября 2017 г. истек. 

Суд применяет срок исковой давности к суммам задолженности, образовавшимся за период до марта 2018 г. в сумме 189971-50 руб.

При таких обстоятельствах задолженность за период с марта 2018 г. по октябрь 2020 г. подлежит взысканию в сумме 340346-71 руб., с учетом задолженности за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. включительно в размере 38840-04 руб. 

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Новь» на основании ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины частично в сумме 6603 руб. 47 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новь» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по октябрь 2020 г.( с учетом задолженности за период с ноября 2017 по февраль 2018 г. включительно) в размере 340346-71 руб., расходы по госпошлине в размере 6603- 47 руб.

Отказать ООО «Управляющая компания «Новь» в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 189971,50 руб., о взыскании судебных расходов в размере 1899,71руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М. Полянская