Гр.дело № 2-277/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Чебоксары 

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе председательствующего судьи Фоминой Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., 

с участием представителя истца ООО «Коммунальные технологии» ФИО1, действующего на основании доверенности от -----.,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности от -----.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологи» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее – ООО «Коммунальные технологии»), с учетом внесенных уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг В обоснование исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. адрес, адрес принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО2. Однако в нарушение п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с дата г. образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Центр» в размере ----- руб.

На момент возникновения задолженности ООО «Управляющая компания «Центр» по отношению к указанному многоквартирному дому являлось управляющей организацией. 10 июля 2015 г. между ООО «Управляющая компания «Центр» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор № 858, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО "Управляющая компания «Центр» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии».

В соответствии со ст. 153, п.2 154, п.2 ст.155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, как указывает истец, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится несвоевременно, в связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам.

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме ----- руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ----- руб. 

Определением Ленинского районного суда города Чебоксары от 16 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечена ФИО5 

Определением Ленинского районного суда города Чебоксары от 10 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечено ООО «Волна». 

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальные технологии» ФИО1 исковые требования, с учетов внесенных уточнений, поддержал в полном объеме по изложенным основаниям и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свои права через участие представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признала. Пояснила, что согласно квитанциям, представленным суду ответчиком ежемесячно оплачивались суммы, оплата производилась регулярно, в связи с чем полагала, что у ответчиков отсутствует какая-либо задолженность. Просила применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать. 

Третьи лица ФИО5, ООО «Волна», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание так же не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена так же подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Чебоксары, ул. адрес, д.-----, кв. -----. 

Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся два человека - ответчики по делу. (л.д. -----).

Согласно представленной истцом финансовой истории лицевого счета на спорную квартиру за период с дата года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ----- руб. Как следует из материалов дела и представленной сальдовой ведомости, а также уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность за период с дата года. Далее коммунальные платежи, а так же содержание жилья ответчикам ООО УК «Центр» не начислялось. 10 июля 2015 г. между ООО «Управляющая компания «Центр» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор № 858, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО "Управляющая компания «Центр» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с ФИО4 Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. С исковым заявлением истец обратился в суд 31 октября 2016 года. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), в материалах дела отсутствуют доказательства установления иного срока оплаты. Соответственно, срок оплаты услуг за октябрь 2013 г. наступил 10 ноября 2013 г. Поскольку обязательство не было исполнено в установленный срок в полном объеме (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ), соответственно 11 ноября 2013 года начал течь срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2013 г. и он истек в соответствующее число последнего года срока, то есть 11 ноября 2016 года (п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пределах трехлетнего срока исковой давности с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность за период с октября 2013 года по май 2015 года в размере 73 866,25 руб. Между тем, принимая во внимание, что за спорный период ответчиками была внесена сумма в размере 76 622,50 руб., соответственно задолженность ответчиков перед истцом отсутствует. При изложенных обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Поскольку требования о взыскании пени производны от основного, в их удовлетворении суд также отказывает. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату госпошлины) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «Коммунальные технологии» отказано в полном объеме, суд оснований для возмещения понесенных судебных расходов по уплаченной госпошлин не находит. В соответствии с п. 69 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязательным реквизитом платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги является указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги (п. «в»). Собственноручное внесение ответчиками месяца оплаты в квитанциях свидетельствовало о наличии волеизъявления на оплату коммунальных платежей именно за указанный месяц. Таким образом, произведенные ответчиками платежи являются по своему назначению целевыми. Следовательно, произвольный перенос управляющей компанией денежных средств, которыми были оплачены текущие коммунальные услуги в счет погашения задолженности предыдущих периодов, суд признает неправомерными, а доводы истца о том, что платежи, поступающие от ответчиков должны идти (шли) в первую очередь на погашение основной суммы долга, а оставшаяся часть - на оплату услуг текущего месяца, не основаны на законе и в этой части судом признаются необоснованными. Достоверных и допустимых доказательств согласования с потребителем порядка погашения задолженности истцом не представлено.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологи» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, оплаченной государственной пошлины отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Э. Фомина 

Мотивированное решение изготовлено: 20.03.2017г.