Дело №2-1731/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е., 

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием истца ФИО6, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города Твери о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации города Твери о признании договора от 13 октября 1999 года заключенного между Администрацией Московского района, действующей от имени Администрации города Твери в лице Главы Администрации города Твери, Главы Администрации ФИО1 и гражданами ФИО2, ФИО3 о передачи 

<

адрес> в собственность граждан, действительным, о включении 1/3 доли в праве общей собственности на 

<

адрес> в состав наследственной массы, признать за ФИО6 право собственности на долю в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору передачи квартиры в собственность от 13 октября 1999 года Администрацией Московского района, действующей от имени Администрации города Твери была передана отдельная 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м. в долевую собственность: 2/3 доли квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1\3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО3 истце обратилась к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4. за свидетельством о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, так как является наследником первой очереди. Нотариус отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виду того, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРП. Для оформления своих наследственных прав, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО6 требования иска поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Твери не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной корреспонденции, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 13 октября 1999 года, копия которого имеется в материалах дела, администрацией Московского района, действующей от имени администрации г.Твери была передана отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящая из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. в долевую собственность граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли. Право долевой собственности на указанную выше квартиру, было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате 10 ноября 1999 года регистрационного округа №69-40 за номером 69-40-10/1999-4366.

Тверской городской регистрационной палате регистрационного округа за номером 69-40-4/1999-6031.

Свидетельством о государственной регистрации права серия АМ-02 № выданным 10 ноября 1999 года Тверской городской регистрационной палатой 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., жилой 27,9 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, имеющимся в материалах дела. 

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе и из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО6 (до заключения брака с ФИО5, имела фамилию ФИО7 – свидетельство о заключении брака II-ОН №), является дочерью наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ТЛ № от 24 декабря 1960 года, годе в графе отец указан – ФИО3, имеющимся в материалах дела. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

07 сентября 2016 года ФИО6 обратились к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № за 2016 год на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № за 2016 год ФИО6 является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3.

Судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО3 наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> приняла в установленном порядке дочь ФИО6, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного на имущество ФИО3.

Как следует из материалов наследственного дела № за 2016 постановлениями нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО от 23 января 2017 года ФИО6 в совершении нотариальных действий - выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано, в виду того, что не возникло, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество - указанную выше квартиру, так как не принадлежит умершей.

В соответствии со сведениями филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 17 июля 2017 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01 января 2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08 июля 1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31 октября 1995 года и №2716 от 09 декабря 1998 года.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор передачи квартиры в собственность граждан подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан и соответственно право долевой собственности наследодателя было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате 10 ноября 1999 года. То, что право долевой собственности наследодателя не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по его вине.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Так как наследодателем были выполнены все действия, направленные на регистрацию его права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что договор о передачи квартиры в собственность граждан от 13 октября 1999 года является действительным. Наследодатель право собственности на долю указанной квартире приобрели и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателей. 

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а истец по делу являются наследником данного имущества в силу закона, своевременно принявшая наследство, то и исковые требования о признание за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать договор передачи 

<

адрес> в собственность граждан от 13 октября 1999 года заключенный между Администрацией Московского района, действующей от имени администрации г.Твери в лице зам. главы администрации города, главы администрации района ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действительным.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Е.Ипатов