УИД 77RS0020-02-2025-003101-30

Дело № 2-3634/2024

Решение

Именем Российской Федерации

адрес 25 июня 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3634/2025 по иску фио Халиди ярулловны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7, фио к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО8, ФИО1, фио, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО9 обратились в суд с требованием к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на гаражы-боксы на первом этаже №№ 45, 28, 47, 75, 72, 70, 46, 9, 68, 50 расположенныее по адресу: адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ЖСПК «Новокосино-9», занимают соответствующие гаражные боксы, переданные им в связи с полной выплатой паенакоплений, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Факт передачи также подтверждается актами приема-передачи. Суммы паенакоплений полностью выплачены. Истцы обратились за консультацией в отдел регистрации недвижимости в Управление Росреестра по Москве. Согласно информации, полученной от Управления Росреестра по Москве, объект - многоэтажный гараж-автостоянка, указанный в Разрешении на строительство от 17.08.2015 г., в Разрешении на ввод в эксплуатацию от 28.12.2016 г., находящийся по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014, не поставлен ЖСПК «Новокосино-9» на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Москве. Решением Перовского районного суда адрес по делу № 02а-0003/2022 принято решение о ликвидации ответчика ЖСПК «Новокосино-9», в связи с чем истцы сделали вывод о том, что Ответчик не сможет произвести постановку вышеуказанного объекта на кадастровый учет, оформить право собственности, что как следствие ведет к нарушению прав и законных интересов истцов.

Истцы ФИО8, ФИО1, фио, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ЖСПК «Новокосино-9» в судебном заседании представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцами и ЖСПК «Новокосино-9» сложились договорные отношения, согласно которым Ответчик обязался передать по окончании строительства Истцам гаражные боксы, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014, полные паевые взносы выплачены, что подтверждается платежными документами, справками о выплаченном пае, актами приема-передачи. Истцы пользуются гаражными боксами, несут расходы по содержанию имущества, собственники гаражных боксов являются членами кооператива. 

ФИО8 принадлежит гаражный бокс № 45 на 2 этаже, площадью 19,0 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 15 сентября 2015 г.

ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 28 на 2 этаже, площадью 19,0 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 15 сентября 2015 г.  

ФИО2 принадлежит гаражный бокс № 47 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 20 апреля 2015 г.  

ФИО3 принадлежит гаражный бокс № 75 на 1 этаже, площадью 19,0 кв.м Сумма паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 28 ноября 2016 г.  

ФИО4 принадлежит гаражный бокс № 72 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 25 августа 2014 г. 

ФИО5, принадлежит гаражный бокс № 70 на 3 этаже, площадью 16,6 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 22 января 2016 г.  

ФИО6, принадлежит гаражный бокс № 46 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 10 августа 2015 г.  

фио, принадлежит гаражный бокс № 9 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м. и бокс № 55 на 3 этаже площадью 19,0 кв.м., Сумма паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 31 октября 2016 г.

ФИО7 принадлежат гаражный бокс № 68 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 14 октября 2014 г. 

ФИО9 принадлежит гаражный бокс № 50 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.адрес паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 04 апреля 2016 г. 

В соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015, выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014 осуществлено строительство объекта гаражного назначения и получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Многоэтажный гараж-автостоянка на 244 машиномест» по адресу: адрес.

Согласно Разрешению Комитета государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) от 28.12.2016 трехэтажный объект гаражного назначения общей площадью 9490 кв.м. введен в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО9 и ЖСПК «Новокосино-9» сложились взаимоотношения по строительству многоэтажного гаражного комплекса, спорные гараж-боксы переданы истцам, которыми полностью выплачены паевые взносы, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ истцом исполнены, при этом строительство ЖСПК «Новокосино-9» объекта гаражного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009006:1014 по адресу: адрес осуществлено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил, целевого назначения земельного участка, доказательств обратного суду не представлено доказательства наличия нарушения прав и законных интересов иных лиц.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО8, ФИО1, фио, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7, ФИО9. на нежилые помещения (гаражи), расположенные по адресу: адрес ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за фио Халидей Ярулловной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 45 на 2 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 28 на 2 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 47 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 75 на 1 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 72 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО5, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 70 на 3 этаже, площадью 16,6 кв.м, . расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за ФИО6, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 46 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за фио, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 9 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Признать за фио, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 55 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 68 на 1 этаже, площадью 16,6 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 50 на 3 этаже, площадью 19,0 кв.м, расположенное в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2025 года.

Судья