Дело № 2-374/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Тереховой Н.И.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Андреевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в Алданский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась ФИО2, в обосновании указав, в её долевой собственности и собственности двух её несовершеннолетних детей находится квартира по адресу: ....... ........ Ответчик членом её семьи не является, брак с ним расторгнут, выехал из квартиры, проживает по другому адресу, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что продал квартиру бывшей супруге и несовершеннолетним детям. В настоящее время в квартире не проживает, выехал из неё, вещи не забрал, однако бывшая супруга этому не препятствовала, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав ответчика и прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, истец ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от [Дата], заключенным между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, свидетельствами о государственной регистрации права 14-АА 943097, 14-АА 943096, 14-АА 943095, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) [Дата]. 

Согласно справке исх. [Номер] от [Дата], выданной администрацией МО «Город Томмот» в жилом помещении по адресу: ......., совместно с собственниками жилого помещения зарегистрирован ФИО1

Ответчик зарегистрирован в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, что ответчиком не оспаривается, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО1 ущемляет права собственников. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО2 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО1 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1, удовлетворить.

ФИО3 Жалиловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.