Дело № 2-2066/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: 

В состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение -комната 6, квартира 14, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Текстильная, 13, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018г. №8746.

Согласно справке о составе семьи от 11.04.2018 г. №1112, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрирован ФИО1

Согласно акту о не проживании от 27.03.2018г., ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 06.04.2018г. составляет 134519,67 рублей.

Просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, ком. 6.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Просила признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, ком. 6.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Рамазанова Н.Б., исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчика, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчик временным нельзя. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик не известно. 

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социальное найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государе! венного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В суде установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение -комната 6, квартира 14, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Текстильная, 13, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018г. №8746 (л.д.5).

Согласно справке о составе семьи от 11.04.2018 г. №1112, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрирован ФИО1(л.д.6).

Согласно акту о не проживании от 27.03.2018г., ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 06.04.2018г. составляет 134519,67 рублей. (л.д.9).

Из показаний свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что по адресу: г. Шахты ул. Текстильная, 13 кв. 14 ком. 6 никто не проживает в настоящее время, со слов соседей ФИО1 купил жилье в пос. Сидоровка более 10 лет назад. Комната закрыта. Обход квартиры делали в феврале – начале марта настоящего года. 

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что со слов соседей в квартире никто не проживает более 10 лет. Проживающий в комнате ФИО1 уехал в пос. Сидоровку. Мы обращались в территориальный отдел Администрации пос. Сидоровка, ФИО1 там также не проживает. На обход жилья выходили в феврале – марте 2018г. 

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что она работает ведущим специалистом в МКУ «ДГХ г. Шахты». Пояснила, что - со слов соседей в квартире никто не проживает более 10 лет. Проживающий в комнате ФИО1 уехал в пос. Сидоровку. Мы обращались в территориальный отдел Администрации пос. Сидоровка, ФИО1 там также не проживает. На обход жилья выходили в феврале – марте 2018г. 

ФИО1 длительное время не осуществлял право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи, с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Администрации г.Шахты подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 69, 71 СК РФ и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> ком. 6.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова