Дело № 2-214/2025

22RS0068-01-2024-006397-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ангузовой Е.В.,

при помощнике судьи Панкрашовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Барнаула в интересах ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула об изъятии жилого помещения, взыскании денежных средств, прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Барнаула в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка по жалобе истца на нарушение органами местного самоуправления законодательства при переселении из аварийного жилого дома. 

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение № в .... в ...., общей площадью 24,7 кв.м. В указанной квартире совместно с ФИО1 проживает его жена ФИО8 и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 (1 год). Заключением межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о признании жилого .... в .... аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения СОП «СтройПроект» ..... Распоряжением администрации .... №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом Состояние дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. На основании выводов технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования рассматриваемого объекта жилого фонда его техническое состояние оценивается как аварийное. Техническое состояние .... в .... со временем ухудшается, его эксплуатация в настоящее время небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества. признан аварийным и подлежащим сносу. 

Выкупная стоимость определена на основании заявления собственника, согласно которому он оценивает рыночную стоимость жилого помещения № в .... в .... в размере 5 000 000 руб., размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 500 000 руб., рыночную стоимость услуг агентств недвижимости и риэлторских фирм по подбору жилого помещения в ...., с учетом сопровождения сделки купли-продажи в размере 25 000 руб., размер компенсации расходов, связанных с переез.... 000 руб.

На основании изложенного, прокурор просит изъять путем выкупа принадлежащее на праве собственности жилое помещение № в .... в .... у ФИО1; установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 5 550 000 руб.; возложить обязанность на ответчика выплатить ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение № в .... в .... в размере 5 550 000 руб.; прекратить право собственности истца на жилое помещение № в .... в .... после выплаты возмещения в полном объеме.

В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора .... ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, выводы судебной экспертизы не оспаривала, при вынесении решения, просила взять за основу выводы судебной экспертизы. 

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивал, был не согласен с исследовательской частью судебной экспертизы, в части применения аналогов, пояснил, что при изучении трех аналоговых квартир, эксперт выбрал сравнительный метод. В таблицы №, в 3 графе указана площадь квартиры - 20,2 кв.м., при поиске указанного объявления, он выяснил, что площадь указана общая, квартира является коммунальной, по факту продается комната площадью 14 кв.м., стоимостью 108 571 руб. за кв.м., что является противоречием, указанным в исследовательской части судебной экспертизы. Кроме того, эксперт, применяя корректировку, не оценил квартиру истца, в частности такие факторы, влияющие на стоимость жилья как тихий двор

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала, поддержала пояснения и возражения ФИО1

Ответчик извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В письменных возражениях на иск ответчик указал, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры имеется ограничение прав – ипотека в силу закона пользу ПАО Сбербанк. Заключением межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания дома по адресу: .... аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановление администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме по адресу: ..... Возражал против включения в выкупную стоимость убытков в виде расходов на переезд, поскольку данные расходы на момент рассмотрения дела не понесены. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ...., расположенную в многоквартирном доме по адресу: .... что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.84-89/. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН следует, что на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления кредита по последнее число 180-го календарного месяца на указанное жилое помещение зарегистрировано обременение в виде ипотеки, ПАО «Сбербанк России» указан в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания дома по адресу: .... аварийным и подлежащим сносу /л.д.15-16/.

Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом по адресу: : .... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/. 

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 22:63:000000:6637 площадью 2712 кв.м. по адресу : .... и жилые помещения №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 13-2, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (ком.1), 22 (ком.2), 25, 26, 27, 28, 29, 30, 30а, 31, 32, 33, 34, 35 в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

До настоящего времени соглашение об изъятии не заключено.

Постановлением .... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025г», согласно которой дом по .... в .... в указанную программу не вошел.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям п.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Основания и порядок изъятия жилых помещений определены в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно положениям данной нормы изъятие жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно подпункту «и» п. 20 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм Жилищного кодекса РФ в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа (возмещения), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу указанного пункта 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что ограничения по сроку предъявления требований об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотрены только для органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Кроме того, в соответствии с п. 3.12 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утв. Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 N 720, проект соглашения об изъятии жилого помещения, подписанный комитетом ЖКХ, в течение шестидесяти дней с момента определения размера возмещения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении для подписания собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию.

Установлено, что соглашение о выкупной стоимости не достигнуто.

В данном случае собственник жилого помещения выразил свою позицию, согласно которой он согласен на изъятие принадлежащего жилого помещения. 

Приведенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что установленная законом процедура изъятия жилого помещения со стороны истца соблюдена. 

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно заключению судебной экспертизы ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России №, 1655/6-2-24 рыночная стоимость принадлежащей истцу ...., расположенной в доме по адресу: ...., с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, на дату проведения экспертного исследования – 2 089 701,75 руб.

Техническое состояние строительной конструктивных элементов по состоянию на 2018 год оценивается как неудовлетворительное (70%), то есть эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. На дату проведения исследования с учетом признания дома аварийным на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого здания по ...., выполненного СОП «СтройПроект» физический износ здания составляет 70%, техническое состояние дома аварийное, а ненесущих конструкций – ветхое. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций, эксплуатация возможна лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента. Невыполнение капитального ремонта в 2007 году повлияло на снижение уровня надежности здания, повлекшего признание дома аварийным.

Размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт по состоянию на 2007 год (дата приватизации первого помещения) для комнаты 27 в ценах на дату проведения исследования составляет 1 186 411,40 руб. 

Среднерыночная стоимость риэлтерских услуг, услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Барнаула, составляет: услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления настоящего заключения эксперта 45 756 руб.; услуг по переезду в пределах города Барнаула 8 950 руб.

Учитывая категорию технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое), характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик дома и помещений общего пользования дома исследуемое помещение, расположенного по адресу 

<

...> не отвечают требованиям согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» при котором существует опасность для пребывания людей, эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

Доводы материального истца о несогласии с выводами о рыночной стоимости выкупаемого объекта, изложенными в заключении судебной экспертизы признаются судом необоснованными, так как данная экспертиза, порученная экспертам ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые послужили основанием для установления выкупной цены в вышеуказанном размере с учетом причиненных истцу изъятием помещения убытков.

В суде эксперт ФИО4, предупрежденная об уголовной ответственности по статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, составленное ей заключение поддержала, пояснила, что при производстве экспертного исследования, у эксперта нет обязанности обзванивать продавцов используемых аналогов и узнавать, какова площадь продаваемого жилого помещения в действительности, реальная ли стоимость квартиру или комнату. Владельцы объявления по своему усмотрению могут менять параметры объявления. Относительно доводов о применении неверной корректировки, пояснила, что корректировка ей была применена с учетом справочника Лейфера.

Принимая во внимания пояснения эксперта ФИО4 данные в судебном заседании, доводы материального истца о несогласии с подобранными экспертом аналогами жилых помещений; в расчетах не применена корректировка на то, что оцениваемая квартира находится в аварийном доме, не опровергают правильность вывода эксперта.

Оценивая указанное заключение эксперта ФБУ АЛСЭ Минюста РФ, суд находит его объективным, полным и обоснованным, с учетом соответствующей предмету исследования квалификации эксперта, проведенного всестороннего исследования. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой – либо заинтересованного с его стороны у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При проведении экспертизы экспертом произведена инспекция объектов исследования, установлены их качественные и количественные характеристики, проведен анализ представленных документов, объекты исследования квалифицированы для выбора базы оценки и подхода. Также экспертом составлен анализ рынка, к которому относятся объекты исследования, произведен сбор и проверка информации, необходимой для проведения исследования, сделан обоснованный выбор методов в рамках каждого из подходов и проведение необходимых расчетов; полученные в рамках каждого из подходов результаты обобщены, после чего определена итоговая сумма величины стоимости объектов исследования. Ход исследования подробно изложен в экспертном заключении, сделанные экспертом выводы обоснованы и являются логическим следствием проведенного исследования.

При указанных обстоятельствах при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежит принятию в качестве надлежащего доказательства.

Поскольку до настоящего времени соглашение о выкупе объекта недвижимости для муниципальных нужд и возмещении убытков с ФИО1 не достигнуто, суд, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, устанавливает возмещение исходя из рыночной стоимости объекта на дату проведения экспертизы за изымаемые жилое помещение в размере 3 330 830,15 руб. (2 089 701,75 + 1 186 422,40 + 45 756 + 8 950).

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке» если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Согласно выписке из ЕГРП права на жилое помещение обременены ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк России». 

При этом, как следует из справки о задолженностях заемщика по состоянию за ДД.ММ.ГГГГ полная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» составляет 589 540,13 руб., из которых 588 630,57 руб. – основной долг, 909,56 руб. – неучтенный проценты за кредит. 

Учитывая изложенное, «Сбербанк России» приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося истцу возмещения.

Вместе с тем, учитывая, что фактическое исполнение решение суда отдалено во времени от даты вынесения решения, при исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору уменьшится. В связи с чем на дату разрешения спора судом не может быть определена сумма, подлежащая выплате из суммы возмещения в пользу ПАО «Сбербанк России».

С учетом изложенного на ответчика подлежит возложению обязанность выплатить ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение – .... в ...., в размере 3 330 830,15 руб., в том числе путем перечисления суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк России» в сумме, определенной на момент выплаты возмещения истцам.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.2 п.2 ст.345 ГК РФ, независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям.

Перечисление банку возмещения за изымаемое жилое помещение в размере задолженности по кредитному договору свидетельствует о том, что залогодержатель реализовал право на преимущественное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Сохранение ипотеки в таком случае нарушит право муниципалитета, выплатившего возмещение за изымаемое жилое помещение. 

Размер указанной выплаты подлежит определению на основании сведений о размере задолженности на дату исполнения, представленных истцом.

Учитывая изложенное, подлежит прекращению ипотека в силу закона на жилое помещение - .... в ...., зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:№ в пользу ПАО «Сбербанк России», после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в части перечисления суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк России» в сумме, определенной на момент выплаты возмещения истцу. 

Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности истца на жилое помещение, подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования городской округ г.Барнаула на жилое помещение, поскольку аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственников для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности истца на данное жилое помещение права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

Требование об изъятии у истца объекта недвижимости заявлено излишне, оснований для изложения результата их разрешения в резолютивной части решения не имеется, учитывая наличие постановления администрации г. Барнаула об изъятии земельного участка и жилых помещений по указанному адресу № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае права истца восстанавливаются путем установления размера возмещения, возложении на ответчика обязанности выплатить возмещение. После выплаты возмещения право собственности истца прекращается.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Установить за изымаемое у ФИО1 жилое помещение по адресу: .... размере 3 330 830,15 руб. 

Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обязанность выплатить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) возмещение за изымаемое жилое помещение – .... в ...., в размере 3 330 830,15 руб., в том числе путем перечисления суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в ПАО «Сбербанк России» в сумме, определенной на момент выплаты возмещения истцу.

Прекратить право собственности ФИО1 на .... в .... после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Прекратить ипотеку в силу закона на жилое помещение – .... в ...., зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номером № в пользу ПАО «Сбербанк России», после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в части перечисления суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в ПАО «Сбербанк России» в сумме, определенной на момент выплаты возмещения истцу.

Признать право собственности городского округа – .... края на жилое помещение – .... в .... после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Ангузова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025

Копия верна

Судья Е.В. Ангузова 

Секретарь П.Д. Сорочкина

УИД: 22RS0068-01-2024-006397-65

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г.Барнаула в гражданском деле № 2-214/2025