№ 2-793(1)/2018

64RS0028-01-2018-001403-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В указанном доме с ее согласия была зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая в дом не вселялась, фактически проживала в г. Москва, однако остается зарегистрированной в данном жилом помещении, что существенным образом ограничивает права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2016 году по просьбе родной сестры матери ФИО4 разрешила прописаться в своем доме. Однако прописка носила формальный характер, т.к. ответчица в дом не вселялась, постоянно проживала в г. Саратов, работала в г. Москва. Никаких договоров о пользовании жилым помещением в указанном доме с ответчицей не заключалось, она не являлась членом семьи истицы. В добровольном порядке ФИО4 отказывалась сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении, адресованном суду, иск признала (л.д. 46).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 считали иск подлежащим удовлетворению. Подтвердили, что ответчица в дом не вселялась и в нем не проживала.

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России «Пугачевский» Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился. В письменном отзыве на иск представитель третьего лица ФИО5 указала, что согласно сведениям, имеющимся в отделе адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, ФИО4 с 24.11.2016 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в 

<

Адрес>. При признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета будет осуществляться отделением по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с

регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской

Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 26.01.2008, свидетельствами о государственной регистрации права 

<

Номер> от 26.06.2008 и 

<

Номер> от 06.05.2009, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2018 

<

Номер> (л.д. 6,7, 25, 40-41).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

Адрес>, ФИО4 с 24.11.2016 по настоящее время значится зарегистрированной в жилом помещении по указанному адресу (л.д. 8). 

По сведениям ГУ ОПФР по Саратовской области от 22.10.2018 

<

Номер> ФИО4 с 2015 г. работает в г. Москве у разных работодателей, которые производят за нее отчисления в ПФ РФ. Последние отчисления за ФИО4 произведены за март 2018 г. 

<

Данные изъяты> (л.д. 36-37). 

Из объяснений истицы и третьих лиц установлено, что ФИО4 в спорный дом не вселялась, не проживала в нем, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключала, регистрация ответчицы в спорном доме носила формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не заключала с собственником жилого помещения договор найма, безвозмездного пользования и не имеет иных законных оснований пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав ФИО1 как собственника, которая в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать у ФИО4 прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2018.

Судья