КОПИЯ

УИД 66RS0№-04 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Балицкой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вязовик А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-67/2025 по иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионга-инвест» обратился в суд с иском к правообладателям жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. – основной долг, пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.22024 в размере 

<

...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 94 руб.

В обоснование исковых требований указано, что акционерное общество «Регионгаз-инвест» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. По общему правилу (п.1 ст.432 ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (перечислены в п. 17 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14,02.2014 №124 (далее - Правила №124). Согласно ст. 153 ЖК РФ, бремя содержания жилого помещения заключается в обязанности полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоотведение (в том числе и поставку газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Акционерное общество «Регионгаз-инвест» фактически оказывает ответчику(ам) услуги горячего водоснабжения и отопления, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Расчеты производятся на основании тарифов по Постановлениям РЭК Свердловской области. Ответчиками ненадлежащим образом производится оплата за потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Заявление было возвращено по причине установления факта смерти должника.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО10, ФИО11, Муниципальное образование город Нижний Тагил, АО «Евраз НТМК». 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденции. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела ими заявлено не было.

Представитель ответчика муниципального образования г. Нижний Тагил в лице администрации г. Нижнего Тагила в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки. Представил письменные возражения (л.д.89), в которых указал, что в производстве Ленинского районного суда г.Нижний Тагил находилось дело по иску ФИО11 и ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

...> в порядке наследования. Решением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил от 29.03.2023 в удовлетворении требований было отказано. В ходе рассмотрения спора судом было установлено, ч то спорное недвижимое имущество принадлежит АО «Евраз НТМК» на праве собственности, в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем оснований для взыскания с Муниципального образования город Нижний Тагил задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. 

Представитель АО «Евраз НТМК» в судебное заседание не вился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Направил в суд письменный отзыв в котором не согласился с заявленными требованиями, указав, что между ОАО «НТМК» и Администрацией города Нижний Тагил оформлен договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, руководствуясь положениями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «НТМК» на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182).

Указанное жилое помещение ОАО «НТМК» было предоставлено ФИО1 по договору аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного договора следует, что жилое помещение сдается в аренду для проживания семьи в количестве 4-х человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. В течение срока аренды Арендатор обязан выплачивать Арендодателю арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа последующего месяца. Сверх арендной платы Арендатор обязан участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом, в том числе капитальным всего дома. Арендатор обязан заключить договор с домоуправлением на техническое обслуживание арендуемого помещения. При увольнении из ОАО «НТМК» Арендатор обязан сдать арендуемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Нотариусом ФИО14 после его смерти заведено наследственное дело №. Из указанного наследственного дела следует, что наследниками по закону являются: супруга – ФИО2, сын ФИО3, внучка ФИО4, отец которой ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Нотариусом ФИО14 после его смерти заведено наследственное дело №. Из указанного наследственного дела следует, что наследниками по закону являются сын ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Нотариусом ФИО14 после ее смерти заведено наследственное дело №. Из указанного наследственного дела следует, что наследниками по закону являются: внучка ФИО4, отец которой ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО6, отец которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также из наследственных дел усматривается, что в состав наследственного имущества, в том числе заявлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с отсутствием в материалах наследственного дела сведений о принадлежности наследодателю указанного жилого помещения, свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, нотариусом предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Кроме того, судом установлено, что ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, а также ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за несовершеннолетними право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 20-44, кадастровый №, по 

<

...> доли каждому.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Нотариусом ФИО14 открыто наследственное дело, наследниками признаны несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6. В наследственную массу была заявлена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Документы, подтверждающие права собственности на вышеуказанное помещение отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7; ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Администрации МО «город Нижний Тагил», акционерному обществу «ЕВРАЗ НТМК» о признании права долевой собственности (по 

<

...> доле) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказано.

В силу ч.2 и ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно абзацам 3 и 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении» под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая требования ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, переоценка установленных в указанных выше решениях судов фактов не допускается.

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно соглашения № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТМК» и Администрация г.Нижний Тагил заключили соглашение о безвозмездной передаче законченных строительством жилых домов, включая прилегающие к ним объекта коммунально-бытового назначения, построенные за счет средств предприятия и включения затрат на их содержание. Администрация обязуется после принятия жилых домов в муниципальную собственность заключить с нанимателями квартир договоры найма и выдать правоустанавливающие документы на квартиры по спискам предприятия его работникам в соответствии с действующим законодательством.

Из п. 1 Постановления главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дано согласие на прием в муниципальную собственность всех жилых домов и объектов коммунально-бытового назначения, построенных за счет государственных и собственных средств ОАО «НТМК», находящиеся на балансе предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приложение №№,2,3). В приложении № имеется квартира 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. 

Согласно копии договора передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТМК» безвозмездно передает, а Администрация 

<

адрес> принимает в муниципальную собственность квартиры (в количестве 210), согласно прилагаемому перечню. Из приложения к указанному договору следует, что в перечень передаваемых объектов включена квартира 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> (пункт 88 перечня). Также исходя из условий данного договора обязательства ОАО «НТМК» по передаче объектов считаются исполненными после подписания сторонами акта приема-передачи на объекты, регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Однако, как видно из Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «НТМК», вследствие которого исполнение приложений № и № к постановлению Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным, приложения № и № отменены.

Тем самым, до настоящего времени квартира 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> принадлежит АО «ЕВРАЗ НТМК».

Данные выше обстоятельства подтверждены и в настоящем судебном заседании, не опровергнуты ответчиком АО «Евраз НТМК».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован. В период с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию ФИО6 Г.А., по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 А.Г., по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 Д.

<

адрес> указанные выше лица были сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

В силу ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство потребителя коммунальных услуг по их оплате носит имущественный характер, не обусловлено личностью потребителя и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В силу положений ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что после смерти арендатора спорного жилого помещения наследство никем не принято, в жилом помещении никто не зарегистрирован, договор аренды с момента смерти арендатора ФИО1, ни с кем более не заключался, собственником жилого помещения является АО «Евраз НТМК». Тем самым, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика АО «Евраз НТМК».

Коммунальные услуги были оказаны управляющей организацией в установленном порядке, сведений о претензиях со стороны потребителей не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, является математически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не оспорен, тем самым указанная задолженность подлежит взысканию в полном объеме. 

Также истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за спорный период времени.

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение – 

<

...> руб., полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 5000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Из приложенных к иску платежных поручений следует, что истцом АО «Регионгаз-инвест» оплачена государственная пошлина в общем размере 3000,31 руб. (л.д.4-8), которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, недоплаченная часть государственной пошлины в размере 999,69 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Почтовые расходы в размере 94,80 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Регионгаз-инвест» удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Евраз НТМК» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Регионгаз-инвест» задолженность по оплате услуг по поставке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59227,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,31 руб., почтовые расходы в размере 94,81 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Евраз НТМК» (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 999,69 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение составлено 29.01.2025.

Председательствующий /подпись/ Е.В.Балицкая 

Копия верна. Судья Е.В.Балицкая