66RS0021-01-2024-000268-55

Дело № 2-273/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 03 мая 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Бабинова А.Н., 

при секретаре Охотниковой Т.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что ранее до 2007 года Администрацией городского округа Богданович был предоставлен земельный участок ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Данные земельный участок с согласия администрации, был передан ФИО2 ему и он начал строительство гаража, которое завершил в 2007 году. С этого времени он непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом. Просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился, просил рассмотреть дело без их участия, указав в отзыве на иск, что надлежащим ответчиком является бывший собственник имущества.

Определением Богдановичского городского суда от 22.04.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в отношении которого производство по делу прекращено в связи со смертью последнего.

Представитель третьего лица КУМИ ГО Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52 «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» действие стати 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено в судебном заседании с 2007 года истец ФИО1 владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Факт владения подтверждается представленным техническим планом здания, (л.д.8-17) техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам гаража. (л.д.20-34)

Согласно справки начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, при передаче списка и схемы гаражного массива, место за ФИО1 не числилось. (л.д.7)

Отсутствуют сведения о принадлежности спорного объекта недвижимости в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д.59-60) и в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.70)

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом на протяжении более 15 лет. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. На спорный гаражный бокс кроме истца никто не претендует, право собственности не регистрировалось.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного недвижимого имущества в виде гаражного бокса, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Соответственно он приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Другие лица на данное недвижимое имущество не претендуют, обязанности по содержанию данного недвижимого имущества не исполняют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.