Дело № 2-392/2020

УИД 28RS0023-01-2020-000553-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Кононовой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указал, что его матери ФИО2 на основании постановления мэра города Тынды №113/5 от 11.02.1999 года и договора №657 от 12.02.1999 года был предоставлен в аренду земельный участок площадью 42,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство капитального гаража. Право собственности на гараж зарегистрировано не было. 13 октября 2019 года ФИО2 умерла. После смерти матери он принял в наследство, принадлежащее ей имущество, и фактически вступил во владение указанным гаражом, осуществляя его сохранность. 

Просит суд признать его принявшим наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Тынды, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражают против рассмотрения дела без их участия. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 17). 

После ее смерти отрылось наследство в виде квартир. Завещание ФИО2 не составлялось. 

ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3, о чем в книге регистрации актов о рождении имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником по закону является сын ФИО2 - ФИО1.

При жизни ФИО2 не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право на гараж, и при отсутствии правоустанавливающих документов, данный объект недвижимости не отражен в свидетельстве о праве на наследство.

Постановлением мэра города Тынды № 113/5 от 11 февраля 1999 года рассмотрена заявка ФИО2 о разрешении строительства капитального гаража по 

<

адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела, технического паспорта на гараж, в границах предоставленного земельного участка, в 1999 году истцом был возведен капитальный гараж. Границы земельного участка определены по топографическим материалам - в соответствии с ситуационным планом актом выбора земельного участка для строительства. 

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен ФИО2 для строительства гаражей уполномоченным лицом – главным архитектором города Тынды, наделенного правом распоряжения земельным участком.

Судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Каких-либо нарушений ФИО2 закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража, не установлено. Строительство спорного гаража соответствует разрешенному использованию земельного участка, предоставленного истцом, а также требованиям соответствующего градостроительного регламента.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возводился в 1999 году за счет собственных средств матери ФИО1 – ФИО2 на земельном участке, специально отведенном на эти цели. С момента его возведения ФИО2 пользовалась гаражом как своим собственным, и доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. 

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.34,35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец после смерти матери ФИО2 вступил во владение гаражом, осуществляет его содержание, является наследником, заявившим о вступлении в наследство и фактически принявшим его.

Таким образом, приняв наследство, ФИО1 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО1, как собственник гаража пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59).

Суд приходит к удовлетворению исковых требований ФИО1, поскольку он пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, вступил во владение наследственным имуществом и пользовался им, что свидетельствует о принятии им наследства. 

ФИО1, являясь наследником по закону, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок принял наследство в виде ? доли в праве собственности на наследственное имущество, в том числе на гараж по адресу: 

<

адрес>, поскольку в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, направленные на его фактическое принятие: несет бремя расходов по содержанию данного гаража.

Доказательств того, что право собственности на гараж за кем-либо зарегистрировано у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2020 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина