Дело № 2-4394/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ул.Волкова, 18 от ... было принято решение об изменении способа управления многоквартирным жилым домом, ликвидации ТСН-ТСЖ «СЕВЕР», об утверждении условий управления многоквартирным домом, утверждением цены договора, принятие решения о заключении договора с управляющей компанией, выбор Совета дома и утверждении положений о Совете дома. Истец является собственником ... по ул.Волкова, 18 и имеет право принимать участие и решать вопросы, поставленные на голосование на общем собрании собственником многоквартирного жилого дома, о собрании я не была извещена, участием не принимала, считает, что ее права были нарушены. О принятом решении собственников дома истец была проинформирована как председатель ТНС-ТСЖ «СЕВЕР» в конце 2017 г. по мнению истца при проведении общего собрания были нарушены правила организации и проведения собрания, а именно нарушен порядок уведомления собственников о проводимом собрании, отсутствует кворум, протокол оформлен с нарушением установленной формы, протокол собрания был направлен в Государственную жилищную инспекцию с нарушением сроков.

На основании изложенного, истец просил суд признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., ул.Волкова, 18 от ... недействительным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что она была председателем ТСЖ в указанном многоквартирном доме, о решении общего собрания ее как собственника квартиры не извещали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила отказать, заявила о нарушении срока обращения в суд с заявленными требованиями. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В отношении не явившегося ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании п. п. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, управляющей компании, утверждение условий договора управления многоквартирным домом. 

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения. 

Ст. 44.1 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования. 

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещений в многоквартирном доме, по адресу: ..., ул.Волкова, 18 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17).

Протоколом от ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ул.Волкова 18, проведенного в форме очно-заочного голосования по вопросам изменения способа управления, выбору упроавляющей организации, выбору Совета МКД и утверждение положения о Совете МКД, согласно которому по результатам очно-заочного общего собрания приняты следующие решения: 

- избрать председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО3,

- утвердить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв.м. общей площади помещения, находящийся в собственности, равен 1 голосу,

- изменить способ управления с ТСН-ТСЖ на управление управляющей компанией,

- ликвидировать ТСН-ТСЖ «Север», обязать действующего председателя осуществить все необходимые действия по ликвидации ТСН-ТСЖ «Север» расторгнуть договоры ресурсоснабжения и иные за период с начала управления домом.

- в качестве управляющей организации избрать ОАО «ЮгЖилСервис»,

- утвердить представленный проект договора управления с Приложениями к нему,

- утвердить цену договора управления в размере 23 руб. за 1 кв.м.,

- заключить договор управления с ОАО «ЮгЖилСервис»,

- выбрать совет МКД в количестве 5 человек и утвердить положение о Совете МКД,

- местом хранения оригиналов определить адрес председателя Совета Дома. Местом хранения копий определить адрес управляющей организации,

- способом уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых решениях на общих собраниях собственников помещений в данном доме определить: размещение соответствующего сообщения на информационных досках, находящихся в каждом подъезде многоквартирного дома. 

... и ... ОАО «ЮгЖилСтрой» в ответе на обращения ФИО1 сообщило о том, что оно является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ..., ул.Волкова, 18, а также что ФИО1 протокол от ... вручен лично ... и получен ей по почте ... 

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, поскольку решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома принято ..., ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ... 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Истечение срока исковой давности, является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ регламентирован порядок обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения в данном доме вправе обжаловать в суд указанное решение, случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6-ти месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о принятом решении.

В исковом заявлении истец ссылается, что ей стало известно о принятом решении в конце июня 2017 г., когда она о нем была проинформирована как председатель ТСН-ТСЖ «Север», однако указанные обстоятельства опровергаются материалами дела.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома принято ..., ФИО1 обратилась в суд с требованиями об обжаловании только ... 

Так в материалы дела представлена копия реестра вручения бланков решения собственников, в котором ФИО1 от росписи отказалась ... в присутствии собственников помещений в ... по ул.Волкова в ....

Кроме того, суд обращает внимание, что ФИО1 являлась председателем ТСН –ТСЖ «Север», который осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: ..., ул.Волкова, 18, при выполнении своих должностных обязанностей не могла не знать о состоявшемся решении собственников многоквартирного дома о выборе другой управляющей компании и ликвидации ТСН-ТСЖ «Север».

Сообщение о результатах проведенного общего собрания собственников многоквартирного дома от ... размещено на информационных досках, находящихся в каждом подъезде многоквартирного дома.

Истец ФИО1 не представила в материалы дела доказательств, объективно свидетельствующих о том, что она не могла получить реестр вручения бланков решения собственников, по независящим от нее причинам, поскольку она отказалась от получения, в присутствии свидетелей. Равно как и не представила свидетельств того, что по объективным причинам не смогла непосредственно после проведения общего собрания ознакомиться с принятыми на нем решениями, текст которых был размещен в подъездах многоквартирного дома на всеобщее обозрение.

В своих устных и письменных пояснениях ФИО1 не указывала дату, когда она узнала о решениях, принятых на общем собрании ..., и, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представила соответствующих доказательств суду. 

Вследствие изложенного, довод истца о том, что ей стало известно об общем собрании ... в конце июня 2017 г., а потому ею не пропущен срок исковой давности на оспаривание принятых на нем решений, подлежит отклонению, как несоответствующий материалам дела.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Проанализировав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что установленный законом срок исковой давности для защиты нарушенного права пропущен истцом.

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 г.

Судья