Дело № 2-526/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

05 февраля 2019 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линьковой Анны Евгеньевны к СНТ «Солнечная поляна» об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Линькова А.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечная поляна» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 550 кв.м. В 2017 году в ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, которым истец пользуется составляет 756 кв.м, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, пояснив их по существу. 

Представитель ответчика СНТ «Солнечная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Звездова Е.Г., представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы и выслушав объяснения явившихся лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст. 43 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Линькова А.Е является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 550 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В 2017 году истец обнаружил, что кадастровые границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером Звездовой Е.Г., с целью уточнения границ и площади спорного участка, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 756 кв.м., земельный участок находится в границах отвода СНТ. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Солнечная поляна».

Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок истца обозначен на местности более 15 лет, обрабатывается. Соседние участки так же обозначены на местности, споров с соседями не имеется. Увеличение площади земельного участка на 206 кв.м. произошло за счет пустующих земель СНТ «Солнечная поляна». Земельный участок истца полностью находится в границах отвода СНТ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Линьковой А.Е. и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 756 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Звездовой Е.Г.

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком Линьковой А.Е., и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск Линьковой Анна Евгеньевны удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев