Дело № 2-1885/2025

УИД 33RS0008-01-2025-002902-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором суд просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, установив за ней (истцом) и ответчиком по ? доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено. Между тем, истец обращался к ответчику с предложением заключить указанное соглашение, на что получил отказ. Поскольку в спорной квартире истец не проживает, в квартире живет ответчик и несовершеннолетние Б Я.М., Б С.М., просит суд определить между сторонами порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли за каждым из собственников.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица МУ ВКП г.Гусь-Хрустальный, Б С.М., Б Я.М., АО "Энергосбыт плюс" Владимирский филиал, ООО «Единый расчётно-информационный центр Владимирской области», ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "ЭКО-транс", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2025 (л.д. 34-35).

Согласно справке с места жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, а также ее несовершеннолетние дети Б Я.М., Б С.М. Истец ФИО1 с 2021 года проживает по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области» является платежным агентом и осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров с предприятиями ЖКХ на основании полномочий, предоставленных платежному агенту п. 15 ст. 155 ЖК РФ, а также п.п. 63,64 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями посещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Исполнителями \ поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены агентские договоры с МУ ВКП г.Гусь-Хрустальный, АО "Энергосбыт плюс" Владимирский филиал, ООО "ЭКО-транс".

ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" предоставляет услугу газоснабжение.

Начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО2, при этом имеется задолженность по внесению платежей.

Согласно пояснениям истца между собственниками не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги по обращению с ТКО, отоплению, горячему водоснабжению и газ должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению должен составлять для истца ФИО1 ? долю, для ответчика ФИО2 ? долю. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг явяляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры ФИО1, ИНН №, и ФИО2, ИНН №, определив доли по 1/2 за каждым из собственников, разделив платежи на две части 1/2 – за ФИО1, 1/2 – за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно определенным долям в участии оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Разъяснить ответчику право подачи в Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2025.

Председательствующий судья Д.А. Споршев