Дело № 2-465/2020

(УИД 55RS0021-01-2020-000592-70)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

09.07.2020

Муромцевский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП «Теплосеть-1», Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и разделе финансового лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО3, умершая Н., на основании договора приватизации, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Никто из собственников в указанной квартире не проживает, Н.. умерла 21.04.2011 г. В наследство после смерти ФИО5 никто не вступал. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, в результате чего судебными приставами-исполнителями арестовываются счета собственников. Решить вопрос о продаже квартиры не представляется возможным. Просила определить доли участников общей совместной собственности на спорную квартиру, разделить лицевой счет по оплате тепловой энергии согласно долям в праве собственности. 

Определением суда от 30.10.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, МУП «Теплосеть-1». 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела по всем известным суду адресам. 

Представитель ответчика Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 60). 

Представитель ответчика МУП «Теплосеть-1» ФИО6 в судебном заседании не участвовала, была надлежаще извещена о слушании дела, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в возражениях на исковое заявление показала, что не согласна с заявленными требованиями. В настоящее время сумма задолженности за тепловую энергию по квартире расположенной по адресу: ..., составляет 233 402,02 руб. Договор на предоставление коммунальной услуги заключался с ФИО5, которая умерла. Поскольку заявления от всех собственников о разделении счетов отсутствуют, полагает, что раздел лицевых счетов будет незаконным. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3). 

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4). 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

Согласно статье 245 указанного кодекса если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1). 

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункт 2). 

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (пункт 3).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Из договора №11 на передачу квартир в собственность граждан от 29.04.1996 г., Производственное объединение коммунального хозяйства в лице начальника К.., передало в собственность Н. квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 47,08 кв.м., количество членов семьи -5 (л.д. 24-26). 

Согласно регистрационному удостоверению № ... от 30.04.1996 г. (л.д. 30), объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., состоящий из 2-х комнат, площадью 47,08 кв.м., зарегистрирован по праву общей совместной собственности за гражданами Н., ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, данное обстоятельство также подтверждается справкой БТИ № ... от 17.06.2020 (л.д. 52). 

Согласно акта о заключении брака №27 от 23.03.1993 г., после заключения брака П.. и Н.., жене присвоена фамилия Баньковская (л.д. 73). 

На основании справки о заключении брака (л.д. 14), после заключения брака ФИО7 и К., жене присвоена фамилия ФИО10. 

Согласно записи акта о заключении брака №63 от 20.07.2013 г. (л.д. 75), после заключения брака Р.. и ФИО9, жене присвоена фамилия ФИО11. 

Вступившим в законную силу решением Муромцевского районного суда Омской области от 15.02.2017 г., в исковых требованиях ФИО1 о восстановлении срока для отказа от участия в приватизации, признании договора о приватизации от 29.04.1996 г. недействительным, отказано (л.д. 65-66). 

16.11.2000 г. между МУП УКС и Н.. заключен договор на отпуск тепловой энергии квартиры по адресу: ... (л.д. 27-28). 

На основании выписки из ЕГРН, жилое помещение - квартира, площадью 47,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., имеет кадастровый номер № ..., сведения о правах отсутствуют (л.д. 41-42). 

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 23), актовой записи №161 от 26.04.2011 г. (л.д. 76). Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 21.04.2011 года.

Из актов о рождении усматривается, что матерью ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, является Н.. (л.д. 69,70,71,72). 

Из ответа нотариуса Муромцевского нотариального округа ФИО12, следует, что дела о наследстве, оставшемся после смерти Н. умершей 21.04.2011 г. в его производстве нет (л.д. 51). 

На основании имеющихся в материалах дела документов, суд полагает возможным определить доли в праве на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признав их равными, по 1/5 доли каждому из указанных в регистрационном удостоверении: Н., ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15. Доля умершей Н. является наследственной массой. Документов, которые бы доказывали, что за счет личного вклада кого-либо из участников общей собственности произведены неотделимые улучшения, которые бы смогли увеличить его долю в общем имуществе, суду не представлены. 

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со справкой Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (л.д. 79) в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, а также несовершеннолетние– Е.., Х.. 

Из ответа ОМВД России по Муромцевскому району, копий паспортов (л.д. 9-10,11-12) истцы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: .... Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: .... (л.д. 40). 

Согласно информации администрации Муромцевского городского поселения (л.д. 120), доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принималось (л.д. 78). 

Вступившим в законную силу решением Муромцевского районного суда Омской области от 10.12.2015 г., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 взыскана задолженность по оплате отопления за период с 01.05.2012 г. по 31.08.2015 г. в сумме 121 183,68 руб. пеня (л.д. 63-64). 

Учитывая, что сособственник квартиры ФИО5 умерла, сведений о принятии наследства кем-либо после ее смерти нет, а также факта обращения имущества в собственность муниципального образования, не имеется, суд полагает, что истцы ФИО1 и ФИО2 не имеют возможности в досудебном порядке заключить с МУП «Теплосеть-1» соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, в связи с чем их требования о разделе финансового лицевого счета на квартиру и выставления счетов на оплату за отопление соразмерно их доле в праве общедолевой собственности в размере 1/5 части, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП «Теплосеть-1», Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и разделе финансового лицевого счета, удовлетворить. 

Определить доли участников общей совместной собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признав их равными, по 1/5 доли в праве каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Н..

Произвести раздел финансового лицевого счета по оплате тепловой энергии за квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, пропорционально установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

С.С. Мешалова