Дело № 2-2325/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 июня 2018г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н., 

при секретаре Вартановой Е.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ГСК № 26 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № литера Г-250 общей площадью 47,3 кв. м. в ГСК-26 с 2018 г. С момента вступления в члены ГСК-26 он регулярно оплачивает паевые другие уставные взносы в правление ГСК-26. Задолженности по оплате, согласно справке ГСК-26, не имеет. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по КК ему выдан технический паспорт. Строительство гаражей произведено на основании решения Новороссийского городского Совета народных депутатов № 93 от 27.02.1981 «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; № 363 от 07.08.1981г. «Об отводе земельного участка под ГСК по ул. Революции 1905 г.»; № 8 от 08.01.1982г. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища» и № 153 от 23.04.1982г. «О переносе ГСК-14». На основании постановления Главы администрации г. Новороссийска № 290 от 02.03.1993 года ГСК-26 выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу в районе городского кладбища со стороны улицы Сулеймана Стальского - Мысхакского шоссе - Леселидзе. Постановлением администрации МО г. Новороссийск № 480 от 31.01.2013 г. принято решение об утверждении схемы земельного участка пол гаражами ГСК-26. ГСК-26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поэтому он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом. Гараж № литера Г-250 построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Гараж построен по типовому проекту, поэтому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создает угрозы обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан. Единственным способом защиты нарушенного права является признание права собственности на гараж в порядке п.4 ст.218 ГК РФ. Просит признать за ним право собственности на гараж № литера Г-250, расположенный по адресу г. Новороссийск, в районе улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК-26, гараж одноэтажный общей площадью 47,3 кв. м. в том числе гараж - 24,2 кв. м., подвал - 23,1 кв. м. Считать данное решение достаточным основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1 права собственности на гараж одноэтажный №, литера Г-250, общей площадью 47,3 кв. м., в том числе гараж - 24,2 кв. м., подвал - 23,1 кв. м., расположенный по адресу г. Новороссийск, в районе улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК-26.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ГСК № 26 не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного Кооператива № 26 с 05.04.2018г. и за ним закреплен гаражный бокс №, литер Г250, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, район ул. Сулеймана Стальского – Мысхакское шоссе – Леселидзе – Революции 1905г., ГСК-26.

Согласно уставу «Гаражно-строительного кооператива № 26», целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива.

ГСК № 26 зарегистрирован в Инспекции МНС России по г. Новороссийску Краснодарского края, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 07.08.1981г. № 363 для переселения гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории 10 микрорайона, отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га для размещения гаражно-строительного кооператива по ул. Революции 1905г. 

Решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 08.01.1982г. № 8 для переселения гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории 10 микрорайона, горсовету Всесоюзного добровольного Общества Автомотолюбителей отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,9 и площадью 0,18 га для размещения гаражно-строительного кооператива в районе городского кладбища. 

Решением № 153 от 23.04.1982г. пункт № 1 решения горисполкома № 93 от 27.02.1981г. «О переносе гаражей гаражно-строительного кооператива № 14 в районе вершины Вербовой балки», утратил силу. Гаражно-строительный кооператив № 14 перенесен на ул. Революции 1905г. (в районе балки Раевского) и разделен на два кооператива: новый № 26 на 395 блочных и металлических гаражей и существующий № 14 на 175 гаражей. 

Постановлением главы Администрации г. Новороссийска от 02.02.1993г. № 20 Новороссийскому городскому Совету Всероссийского общества «Автолюбитель» для расширения гаражно-строительного кооператива № 26 дополнительно отведен в бессрочное пользование земельный участок в районе городского кладбища со стороны улицы С. Стальского - Мысхакское шоссе – Леселидзе.

На основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Новороссийска от 02.02.1993г. № 290, НГС ВО «Автолюбитель» 22.02.1993г. был выдан государственный акт о представлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га для строительства и эксплуатации ГСК-26 в районе кладбища со стороны ул. Сулеймана Стальского – Мысхакское шоссе - Леселидзе.

Таким образом, ГСК № -26 возведен на законных основаниях.

Постановлением Администрации МО г. Новороссийска от 31.01.2013г. № 480 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории из земель населенных пунктов площадью 16297 кв.м. в г. Новороссийске, район ул. Леселидзе, Революции 1905г. под ГСК № 26 под наземными гаражами на отдельных земельных участках.

По состоянию на 05 апреля 2018г. ФИО1 оплачены все паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет. 

Согласно техническому заключению № Э.Т/З.06.18-107 от 22.06.2018г., Гараж №, Литер Г250, расположенный по адресу: г. Новороссийск, район улиц С.Стальского – Мысхакское шоссе – Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК-26, требованиям СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.3.1, п.п. 6.3.6, п.п. 6.3.2., п.п. 6.11.5., п.п. 6.14.7, п.п. 6.14.8, п.п. 6.14.10), СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000* (в части п.п. 2.1.65) и Федеральному закону от 22 июля 2008г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в части статьи 13., п.6), Федеральному закону N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности знаний и сооружений" (в части ст. 14, ст. 8, в части ст. 4, п.7, п.9) предъявляемым к аналогичным строениям соответствует, по своим техническим характеристикам, на момент осмотра, угрозу обрушения не создает, своим расположением находится в фактических границах земельного участка, отведенного под ГСК № 26, расположенного по адресу: г. Новороссийск, район улиц С.Стальского – Мысхакское шоссе – Леселидзе – Революции 1905 года.

Данное техническое заключение суд расценивает как надлежащее доказательство по данному делу, поскольку стороной ответчика оно не оспорено, доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной ответчика не предоставлено и оснований не доверять выводам экспертов, у суда нет. 

В силу п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 полностью внес паевой взнос в ГСК № 26, он приобрел право собственности на гараж № 9-8, Литер Г-250, расположенный по адресу: г. Новороссийск район улиц С. Стальского - Мысхакское ш.- Леселидзе - Революции 1905 г., ГСК № 26.

В связи с тем, что ГСК № 26 не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права… 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права...

При таких обстоятельствах, следует признать за ФИО1 право собственности на гараж №, Литер Г-250, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск район улиц С. Стальского - Мысхакское ш.- Леселидзе - Революции 1905 г., ГСК № 26.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, литер Г-250, общей площадью 47,3 кв. м., в том числе основной площадью 24,2 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 23,1 кв.м., этажностью – один этаж, расположенный по адресу г. Новороссийск, в районе улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК-26.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, литер Г-250, общей площадью 47,3 кв. м., в том числе основной площадью 24,2 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 23,1 кв.м., этажностью – один этаж, расположенный по адресу г. Новороссийск, в районе улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК-26 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска С.Н. Есипко 

Мотивированное решение составлено 29.06.2018г.