Дело № 2-2373/2020

УИД 34RS0007-01-2020-004341-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском, в котором просила определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в её пользование жилую комнату площадью 16,6кв.м, в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 11,8кв.м с лоджией. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую предлагала оставить в их совместном пользовании, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ответчица – собственником 2/3 долей этой же квартиры, и с февраля 2020г. она (истец) занимает комнату площадью 16,6кв.м.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что ФИО2 является её бабушкой. При её вселении в спорную квартиру в феврале 2020г. ответчица сама предложила ей занять комнату площадью 16,6кв.м, она вселилась в эту комнату и проживает в ней по настоящее время.

Ответчик ФИО2 не признала исковые требования ФИО1 и просила отказать ей в иске, пояснив, что, вселившись в спорную квартиру в феврале 2020г., истица пользуется комнатой площадью 16,6кв.м, а она со своим супругом ФИО, который в спорной квартире не зарегистрирован, пользуется комнатой площадью 11,8кв.м с лоджией. Такой порядок пользования квартирой был предложен именно ею (ответчиком). 

Выслушав доводы истца, объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником:

- 1/3 доли двухкомнатной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ,

- ФИО2 является собственником 2/3 долей этой же квартиры. 

Оба сособственника квартиры зарегистрированы в ней постоянно. 

Квартира общей площадью 51кв.м, жилой площадью 28,4кв.м состоит из двух изолированных друг от друга комнат площадью 16,6кв.м и 11,8кв.м, из которой расположен выход на лоджию. В квартире имеются места общего пользования: кухня площадью 8,5кв.м, туалет -1,3кв.м, коридор – 8,1кв.м, ванная – 2,7кв.м, кладовая – 2,0кв.м. 

Вселившись в спорную квартиру в феврале 2020г., ФИО1 с согласия второго собственника - ФИО2 занимает комнату площадью 16,6кв.м, сама же ФИО2 добровольно занимает комнату площадью 11,8кв.м с лоджией. Такой порядок пользования спорной квартирой сложился с февраля 2020г. и продолжает действовать по настоящее время.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п.12, выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Спорная квартира находится в собственности двух человек, обе комнаты квартиры изолированные, имеют самостоятельные входы. 

Поскольку сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, учитывая размер принадлежащих сторонам долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, суд находит возможным определить следующий порядок пользования квартирой: 

- в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 16,6кв.м;

- в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 11,8кв.м с лоджией. 

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую суд оставляет в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд полагает, что такой порядок пользования спорной квартирой между сторонами сложился, и этот порядок не приведёт к ограничению права пользования квартирой никого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование: 

- ФИО1 жилую комнату площадью 16,6кв.м;

- ФИО2 жилую комнату площадью 11,8кв.м с лоджией.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет и кладовую оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020г. 

Судья – Н.А.Северина