ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авеню 24» к Яцкевич А6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авеню 24» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что оно осуществляет обслуживание многоквартирного Х с 1 мая 2015 года. В указанном доме ответчик имеет на праве собственности нежилые помещения У, за содержание которых и коммунальные услуги оплата вносилась нерегулярно, задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуг вязи с чем образовалась задолженность, которая за помещение У за период с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года составила 16438, 42 рубля, пени – 767, 39 рубля; за помещение 70 – с 1 мая 2016 года по 31 декабря 2016 года - 61228, 57 рубля, пени – 2817, 96 рубля. Просит взыскать с ответчика долг по оплате за ЖКУ в размере 77666, 99 рубля, пени – 3585, 35 рубля.

Представитель истца ФИО1 А7., действующий на основании доверенности от 1 января 2018 года, исковые требования уточнил и просил, с учетом перерасчета долга, взыскать с ответчика задолженность в размере по помещению У - 16692, 05 рубля, по помещению У – 62681, 66 рубля. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотрение дела отложить, в связи с длительным лечением и выезда представителя истца в Манский районный суд Красноярского края для участия в рассмотрении иного дела.

Определением суда в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела отказано.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему: 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности возложены на собственника жилого помещения положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Судом установлено, что 1 апреля 2016 года между ООО УК «Авеню 24» и собственниками жилого многоквартирного дома по Х заключен договор управления многоквартирным домом У. 

В свою очередь ответчик является собственником нежилых помещений У и У в указанном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2016 года.

Как следует из материалов дела, ответчик свою обязанность по оплате ЖКУ исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в период с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года по помещению 69 в размере 16572, 79 рубля, пеня – 119, 26 рубля, а по помещению 70 за период с 1 мая 2016 года по 31 декабря 2016 года - 61921, 5 рубля, пеня – 760, 16 рубля. 

Таким образом, учитывая, что ответчиком доказательств погашения долга не представлено, порядок расчета оплаты за ЖКУ не оспорен, суд приходит к выводу о том, что исковые требованяи ООО УК «Авеню 24» подлежат полному удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика, приведенные ранее в судебном заседании, о том, что ответчик самостоятельно осуществляет содержание помещений, т.к. истец не исполняет свои обязанности, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих данное заявление, стороной ответчика не представлено при этом суд учитывает, что впервые с жалобами на качество выполненных работ истцом ответчик обратилась в управляющую компанию в августе 2017 года, а в Службу строительного надзора в сентябре 2017 года, т.е. в период рассмотрения настоящего спора, однако, спорным периодом является время с мая по декабрь 2016 года.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2581, 21 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Яцкевич А8 в пользу ООО УК «Авеню 24» задолженность за содержание, ремонт, коммунальные услуги в размере 78494, 29 рубля, пеню - 879, 42 рублей, судебные расходы в сумме 2581, 21 рубля, а всего 81075, 5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья