УИД 50RS0004-01-2023-001809-15 2-1446/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 ИЮЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску ФИО3 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО3 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просил признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска ссылался, что согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, один. 13 марта 2023 года истец обращался в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ из администрации получен ответ, что для заключения/перезаключения договора социального найма истцу необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения). 

Согласно сведениям из архивного отдела Волоколамского городского округа Московской области, документов, подтверждающих предоставление квартиры гражданам, в том числе истцу, в архиве не имеется.

Поскольку истец несёт бремя содержания жилого помещения как наниматель, спорная квартира является для истца единственным жильём, то между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма (которые продолжаются и в настоящее время), обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, то есть на органе местного самоуправления.

По причине того, что в архиве не имеется документов, подтверждающих предоставление жилого помещения истцу, истец вынужден обратиться в суд с данным иском, поскольку считает, что имеет право на заключение договора социального найма, поскольку это является единственным жильём, квартирой на условиях социального найма, за который произведена оплата в полном объёме, а весь жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Истец ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу положений п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в спорной квартире ранее были зарегистрированы и проживали родственники истца мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, бабушка истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, тетя истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма ранее значилась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая была зарегистрирована и вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В виду наличия родственных отношений истца с прежними нанимателями спорной квартиры, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законном основании, вселен нанимателем в установленном порядке в качестве члена семьи, утратившими право пользования спорным жилым помещением не признавался, следовательно, не лишен был права на включение в договор социального найма в качестве члена своей семьи прежних нанимателей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: Серия №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>,

право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма и возложить на администрацию Волоколамского городского округа Московской области обязанность заключить (перезаключить) с ФИО3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: