№ 2-1153/2019

24RS0035-01-2019-000872-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Минусинск 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Минусинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Минусинска о признании права собственности в порядке в порядке приобретательской давности, на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. Мотивировал требования тем, что ему и СЕП ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана двухкомнатная квартиры, по указанному адресу. На основании договора получены свидетельства о праве собственности. 28.03.2001г. СЕП умер, после его смерти с заявление о принятии наследства никто не обращался. В период с марта 1989 г. по настоящее время истец один несет расходы по содержанию квартиры. Полагает, что у него возникло право собственности на вторую долю квартиры.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Минусинска в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Допрошенные в качестве свидетелей БИВ, ВЛВ суду пояснили, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ СЕП, истец полностью несет бремя расходов по содержанию всей квартиры.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии сост. 12ГК РФ защита гражданскихправосуществляется путемпризнанияправа.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательской давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 06.03.2001 г. администрация г. Минусинска заключила с СЕП и ФИО1 договор № передачи жилого помещения в собственность, передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.08.2001 г.(л.д.11-12) ФИО1, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность, является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Выпиской из ЕГРПН(л.д.13-14).

Из свидетельства о смерти(л.д.15) следует, что СЕП умер ДД.ММ.ГГГГ 

Из сообщения нотариуса от 28.03.2019 г., следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ СЕП наследственное дело не заводилось.

Согласно сообщению администрации г. Минусинска от 27.03.2019 г., спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрировано.

Из представленных истцом документов, следует, что ФИО1 с момента смерти СЕП несет расходы по содержанию всей квартиры.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, в права наследования никто не вступал, из материалов дела следует, что спорная доля в праве собственности на жилое помещение, по поводу которой возник спор, в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принималось, в казне муниципального образования отсутствует.

Администрация г. Минусинска до настоящего времени каких-либо действий в отношении данного имущества, являющегося выморочным, не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла.

При этом данные о том, что город Минусинск ранее оспаривал законность владения истцом квартирой, в материалах дела отсутствуют. Какого-либо интереса муниципальное образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности не заявляло и не заявляет.

Также установлено, что истец приобрел право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием муниципального образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо муниципального образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом изложенных выше обстоятельств, а также на основании свидетельских показаний признал установленным, что истец более 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, принимает меры к ее сохранности, несет расходы по содержанию всей квартиры, уплачивает коммунальные платежи.

Учитывая, что ФИО1 уже является собственников 1/2 доли спорной квартиры, признавая права собственности на еще на 1/ 2 доли, за истцом должно быть признано право собственности на всю квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2019 года.

Председательствующий: В.М.Царев