Дело № 2-2793/2021 

43RS-0001-01-2021-004817-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Кашхчан А.Г.,

представителя истца Мамедовой О.В.,

законного представителя третьего лица ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что является собственником квартиры {Адрес изъят}. Указанная квартира приобреталась истцом за счет кредитных средств и личных накоплений. В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы и проживают { ... } мать истца – ФИО5 и несовершеннолетний сын ФИО6 {Дата изъята} г.р. Помимо указанных лиц в квартире также зарегистрирована сестра истца ФИО2 Однако ответчик никогда в квартиру не вселялась, прав владения и пользования жилым помещением не осуществляла, свои личные вещи в квартиру не перевозила, в содержании жилого помещении не участвовала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. В отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства, в рамках которых судебные приставы-исполнители регулярно приходят по месту регистрации ответчика и предпринимают попытки наложения ареста на имущество, находящееся в квартире. Кроме того, кредиторы ответчика направляют по месту регистрации ФИО2 претензионные письма, что доставляет семье истца неудобства. Ответчик при этом членом семьи собственника квартиры не является, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться за судебной защитой своего нарушенного права. Истец ФИО4 просит признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилы помещением – квартирой по адресу {Адрес изъят}, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мамедова О.В. поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с {Дата изъята} проживает в квартире по {Адрес изъят}, которая принадлежит её мужу. В спорную квартиру не вселялась, личных вещей там не имеет. Имеет задолженность перед кредитными организациями, письма от которых приходят, в том числе, и на адрес ее регистрации. Полагает, что её регистрация в спорной квартире по {Адрес изъят} не нарушает прав истца. Квартира истцом приобреталась, в том числе на денежные средства от продажи квартиры родителей, от участия в приватизации которой отказалась. Считает наличие регистрации в спорной квартире обоснованной. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО1 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу женой. В спорной квартире проживает с момента покупки. Данная квартира приобретена с использованием кредитных денежных средств и денежных средств, оставшихся от продажи предыдущей квартиры. При приобретении квартиры все прописались в неё, в том числе, и сестра мужа ФИО2, со слов которой она не может прописаться в квартире мужа из-за больших долгов. Ей нужна была только прописка в квартире, поэтому никаких соглашений между собой не заключали. Вещей в квартире ответчик не имеет, не вселялась, участия в ремонте не принимала. В квартиру приходят представители службы судебных приставов, в большом количестве приходят письма, поступают постоянные звонки от коллекторов и банков. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

{Дата изъята} между ФИО7 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцом в собственность покупателя передана квартира {Адрес изъят}. 

{Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру (№ регистрации {Номер изъят}), ипотеки в силу закона (№ регистрации {Номер изъят}).

Право собственности ФИО4 в отношении квартиры по адресу {Адрес изъят} подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят}. 

Согласно поквартирной карточки с {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы ФИО4 (собственник), ФИО5 (мать), ФИО2 (посторонний), с {Дата изъята} зарегистрирован ФИО6 (сын). 

Аналогичная информация о количестве зарегистрированных лиц содержится в справке ООО «Жилкомслужба» от {Дата изъята}.

Как следует из пояснений представителя истца и содержания иска, ФИО2 членом семьи истца никогда не являлась, в квартире не проживала, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Вещей ответчика в квартире нет, ответчик попыток вселиться не предпринимала, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Имеет на протяжении длительного времени постоянное место проживания по иному адресу совместно с членами своей семьи. 

Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} ответчик не желает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Е.К. пояснила, что приходится двоюродной сестрой ФИО1 Знает, что в квартире на {Адрес изъят} живет ФИО4, его супруга сын и свекровь. ФИО2 в квартире никогда не проживала, её вещей в квартире нет. ФИО1 говорила, что у ФИО2 имеются проблемы с банками.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценив исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания не установлено. В связи с изложенным имеются основания для признания ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшем право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года

Судья Е.А. Волкоморова