Дело № 2-794/2019; УИД: 42RS0005-01-2019-000795-36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В. 

при секретаре- Юргель Е.Е. 

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Жумевой Е.Ю.,

истца- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

19 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 13 октября 2018 года. В жилом доме на регистрационном учете с 20 июня 2000 года состоит ответчик, который зарегистрирован в качестве родственника предыдущим собственником. При приобретении жилого дома ему не было известно о регистрации в нем ответчика. В доме ответчик не проживает, его вещей не имеется. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прият отказ истца в части требований о возложении на отдел по вопросам миграции отдела полиции 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> производство по делу в указанной части прекращено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в оставшейся части требований, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства- в 

<

адрес>, согласно пояснениям стороны истца в доме ответчик не проживает, сохраняя регистрацию. Около 12 лет он проживает в 

<

адрес>, точное место его жительства неизвестно, сведений об ином месте жительства ответчика не имеется.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Заводского районного суда города Кемерово от 27 февраля 2019 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № Заводского района города Кемерово Кемеровской области» ФИО2, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании доводы истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подтверждены следующими доказательствами.

Так, свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с истцом около 10 лет, ответчик приходится ему двоюродным братом. Ранее ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете в нем состоял его двоюродный брат. Впоследствии на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был продан им ФИО1 Однако, брат с регистрационного учета не снимался. Ответчик членом семьи истца не является, его вещей в жилом доме не имеется. В доме ответчик не проживает около 12 лет, уехал в 

<

адрес>, точный адрес его места жительства неизвестен. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что знаком с истцом около двух лет, поддерживает с ним приятельские отношения, с ответчиком не знаком. Истец проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме истец проживает один. Вещей ответчика в доме не имеется. 

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6), право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО3 (л.д. 9-11).

Как следует из пояснений истца ФИО1, в октябре 2018 года он приобрел у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии ему стало известно, что с 2000 года на регистрационном учете в указанном жилом доме состоит двоюродный брат собственника. В указанном доме ответчик не проживает, его вещей в нем не имеется, членом его семьи он не является, препятствия во вселении ему не чинились. Место жительства ответчика не известно, со слов родственника ФИО3, ему известно, что около 12 лет он проживает в 

<

...>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится зарегистрированным в 

<

адрес> 

<

адрес> При этом, он является родственником предыдущего собственника жилого дома. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, собственником либо членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, имущества и вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено. При продаже жилого дома ответчик с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.