Дело № 2-67/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.

при секретаре Добычиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права, ее сын ФИО является собственником квартиры (адрес). На момент вступления в наследство в данной квартире была зарегистрирована ФИО5, которая до настоящего времени отказывается снять себя с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире делает затруднительным реализацию прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

Истец ФИО4, действующая в интересах ФИО., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления телеграммы по адресу: (адрес).

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД РФ по г. Челябинску, ООО «ДЕЗ Калининского района» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор Прялова Д.Н. полагало, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются выпиской из ЕГРН, выписками из ООО «ДЕЗ Калининского района», свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство, делами правоустанавливающих документов, следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что квартира (адрес) принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 июня 2015 года ФИО Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с 23 января 2007 года ответчик ФИО5 

Согласно дела правоустанавливающих документов, 21 сентября 2009 года между Администрацией г. Челябинска и ФИО1 был заключен договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передает, а ФИО1. принимает в собственность в полной доле, занимаемую ею двухкомнатную квартиру (адрес), общей площадью *** кв.м. Члены семьи, не принимающие участие в приватизации, ФИО1, ФИО3, ФИО5 имеют право пользоваться этим жилым помещением.

05 июня 2010 года между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу г(адрес).

30 декабря 2010 года между ФИО4 (продавец) и ФИО1покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу (адрес) 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО является наследником ФИО2, умершей (дата) года, наследство состоит из двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу (адрес), принадлежавшей на основании договора купли- продажи от 30 декабря 2010 года ФИО1., умершей 14 ноября 2013 года, наследником после смерти которой, была дочь - ФИО2., принявшая наследство по закону, но юридически не оформившая своих наследственных прав. 

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 имеет в собственности (1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пыталась.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика в квартире истца носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, проживание в другом жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимала действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В силу подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 27.01.2020 года.

Судья: